2016年9月の投稿


本日の新着物件9件、値下げ物件3件です♪お問合せお待ちしております!

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皆様こんにちは!

本日の新着物件、値下げ物件のご案内です。

今日の注目物件は 「メロディーハイム東船場」です。

谷町四丁目駅徒歩3分!

昭和54年築、6階部分、北東角部屋!

駅近で、通勤通学が便利な立地で、

小学校もすぐ近くで、谷町六丁目駅も徒歩圏です♪

その他の物件も含めて

お気軽にお問い合わせください。

 

【 本日の物件情報 】

 

 

日にちが経ってしまいましたが、

6月、7月誕生日の二人を合同でお誕生日会しました!

クラッカーを思い切り鳴らせるようにモデルルームでスタンバイ。

人生の中でくす玉を引っ張る経験はなかなかないと思うので、

二人とも照れながらも嬉しそうでしたよ♪

いつも、みんな一緒に集まることが少ないので、

いい時間になりました☆

【お誕生日お祝い in モデルルーム】

http://umansionlab.com/blog/inacchi/tannzyoubiroom/

 

 

◆10月15日(土)開催決定!!◆

繁華街で植物に囲まれて暮らしたい、

駅近で広いバルコニーが欲しい。

大阪の中心部でそんな暮らしを夢見ても、

「お金もないし、希望にあった物件なんて見つからない」と

諦めた人も多いのでは?

そんな理想の暮らしが驚くほどリーズナブルに叶う

“リノベーション×中古マンション”という

住まいづくりに注目が集まっています。

 

今回はリノベーションと物件購入を知り尽くした

『アンメゾンワールド』と『イーナリンク』の

コラボ☆セミナーで夢を叶える住まいづくりを学ぼう♪

『アンメゾンワールド』

http://www.am-world.jp/

 

【プロが教える賢いマンション購入セミナー】

10月15日(土)13時~15時30分開催!

参加受付中!(参加費無料!)

今回の会場は、今大人気の輸入壁紙のショールームにて行います♪

「TECIDO」大阪ショールーム

大阪市中央区南船場1-12-3 船場グランドビル1F

https://goo.gl/maps/gYy9jaZ77BM2

 

ぜひお気軽にご参加ください♪

お申込みはこちらから

http://umansionlab.com/seminar/chukomansion-benkyokai/

電話:0120-976-466

 

本日の新着物件 中央区6件 北区1件 西区0件 福島区2件 天王寺区0件

   価格変更 中央区0件 北区1件 西区1件 福島区1件 天王寺区0件

 

気になる物件、ご案内のご希望、資金のご相談等なにかありましたら

どうぞご遠慮なくお問い合わせください♪

直接会って相談したい!!というお客様も是非お問い合わせ下さいm(__)m

 

http://www.hudousanlink.jp/information/yoyaku.html?mailmag

電話:0120-976-466

 

では今日も一日よろしくお願いいたします(^v^)

 

 

【 新着物件情報 】

 

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┐ マンション名 : プラネ・ルネスプリングスタワー大阪

│ 物件番号 : Bm11845

│ 間取 : 1LDK

│ 建物(専有)面積 : 52.56平米

│ 駅名 : 玉造駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市中央区玉造1丁目1-25

│ 築年月 : 平成17年12月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11845dat.html

│  コメント:玉造駅徒歩4分!35階建てタワーマンション、11階部分西向きバルコニー!施設内温泉もあります♪

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 _____________________________

┐ マンション名 : シティタワー大阪

│ 物件番号 : Bm11846

│ 間取 : 1LDK

│ 建物(専有)面積 : 59.26平米

│ 駅名 : 北浜駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市中央区瓦町1丁目6-1

│ 築年月 : 平成15年11月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11846dat.html

│  コメント:地上50階建てタワーマンション!駅近(徒歩5分以内)、ウォークインクロゼットがあり、ペットも飼っていただけます♪

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┐ マンション名 : クラッシィタワー淀屋橋

│ 物件番号 : Bm11847

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 60.93平米

│ 駅名 : 淀屋橋駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市中央区淡路町3丁目

│ 築年月 : 平成28年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11847dat.html

│  コメント:平成28年2月完成物件!淀屋橋駅徒歩4分!27階部分、北向きバルコニーにつき眺望良好♪

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┐ マンション名 : シャルマンコーポ第2谷町

│ 物件番号 : Bm11848

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 61.6平米

│ 駅名 : 谷町六丁目駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市中央区粉川町2-7

│ 築年月 : 昭和55年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11848dat.html

│  コメント:谷町六丁目駅徒歩3分!5階部分西向きバルコニー!南大江公園へもすぐです♪

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┐ マンション名 : メロディーハイム東船場

│ 物件番号 : Bm11849

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 64.28平米

│ 駅名 : 谷町四丁目駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市中央区農人橋1丁目4-6

│ 築年月 : 昭和54年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11849dat.html

│  コメント:谷町四丁目駅3分!6階部分、北東角部屋!谷町6丁目駅も徒歩圏です!

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┐ マンション名 : シティハイツ大淀2号棟

│ 物件番号 : Bm11851

│ 間取 : 2LDK+S

│ 建物(専有)面積 : 74.4平米

│ 駅名 : 福島駅

│ 徒歩 : 13分

│ 住所 : 大阪市北区大淀中5丁目14-2

│ 築年月 : 昭和56年9月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11851dat.html

│  コメント:福島駅13分!4階部分、南向きバルコニー!リフォーム済みの二面バルコニーです♪

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┐ マンション名 : シティタワー大阪福島

│ 物件番号 : Bm11852

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 75.2平米

│ 駅名 : 野田駅

│ 徒歩 : 7分

│ 住所 : 大阪市福島区鷺洲3丁目6-10

│ 築年月 : 平成21年1月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11852dat.html

│  コメント:タワーマンション、18階部分、南西・北西角部屋・2面バルコニー!ペット飼育可、駐車場有ります!

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┐ マンション名 : クレヴィアタワー中之島

│ 物件番号 : Bm11853

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 91.17平米

│ 駅名 : 中之島駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市福島区福島3丁目1-65

│ 築年月 : 平成24年8月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11853dat.html

│  コメント:福島駅徒歩5分!築浅タワーマンション28階部分、北東・北西角部屋!眺望良好、5分圏内で3沿線利用可です♪※その他2,392円/月要

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┐ マンション名 : リーガルタワー大阪

│ 物件番号 : Bm11854

│ 間取 : 4LDK

│ 建物(専有)面積 : 136.17平米

│ 駅名 : 本町駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市中央区淡路町3丁目4-8

│ 築年月 : 平成20年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11854dat.html

│  コメント:本町駅徒歩5分!人気のタワーマンションの5階部分、南西角部屋!2面バルコニーで浴室に窓も有ります♪

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【 値下げ物件情報 】

 

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┐ マンション名 : 梅田シティビラアクト3

│ 物件番号 : Bm10323

│ 間取 : 4SLDK

│ 建物(専有)面積 : 111.29平米

│ 駅名 : 中崎町駅

│ 徒歩 : 2分

│ 住所 : 大阪市北区堂山町15-4

│ 築年月 : 昭和55年10月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/10323dat.html

│  コメント:中崎町徒歩2分!最上階の14階部分、3面バルコニー!梅田にも歩ける立地で事務所使用も可能です!

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┐ マンション名 : あみだ池ハイツ

│ 物件番号 : Bm10581

│ 間取 : 3LDK+納戸

│ 建物(専有)面積 : 88.71平米

│ 駅名 : 西長堀駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市西区南堀江3丁目11-18

│ 築年月 : 昭和56年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/10581dat.html

│  コメント:西長堀駅3分!3階部分、南向きバルコニーにつき日当たり良好です♪小学校・中学校・スーパーが徒歩5分圏内にございます♪

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┐ マンション名 : ドルミ堂島

│ 物件番号 : Bm11494

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 57.66平米

│ 駅名 : 福島駅

│ 徒歩 : 8分

│ 住所 : 大阪市福島区福島3丁目1-49

│ 築年月 : 昭和53年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11494dat.html

│  コメント:中之島駅5分!13階部分、南西向き!3駅利用可、下福島公園のすぐ近くです♪

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【 分からないこと、不安なこと私たちにご相談ください!! 】

 

イーナリンクではいきなり物件をご提案するのではなく

まずはお客様のご希望や状況をお伺いし、物件を見る前に知って頂きたいこと、

FPツールを使って”かしこい”中古マンション購入方法を共有致します。

 

・エージェント 林 和男

  自己紹介動画 https://youtu.be/W8vzB-Cpyjk

  ブログ http://ameblo.jp/iinalink/

 

・エージェント 宮城 慎弥

  自己紹介動画 https://youtu.be/XWDc-xU4LHg

  ブログ http://umansionlab.com/author/miyagi/

 

  

 

・エージェント 高田 充史

  自己紹介動画 https://youtu.be/65ZfXxAnhjs

  ブログ http://umansionlab.com/author/takada/

 

・ブログ担当 中山 志帆(イナっちブログ担当)

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?v=ULvEzp-6o1Y

  ブログ http://umansionlab.com/author/inacchi/

 

・リフォームアドバイザー 渡部 ゆかり

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?time_continue=6&v=cVUwwCgWB-I

  ブログ http://umansionlab.com/author/watanabe/

 

・カラーリフォーム担当 川瀬・安部

  自己紹介動画 https://youtu.be/jQm0G9wh2B4

  ブログ http://umansionlab.com/author/kawase-abe/

  カラー診断動画 https://youtu.be/pSrJB8-UN3s

 

 

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シティタワー梅田イースト

口コミ情報

    

  • 気になる点はあまりありません。マンションのバランスがとれていて、問題はありません。ワンフロアー4戸であるため騒音もきになりません。住友不動産の管理会社直結ですので、管理人は信頼できる方ばかりです。先日も自転車置き場の故障していたので、管理員さんに伝えたところ、翌日なおして頂きました。
  • 南森町駅、大阪天満宮駅は徒歩3~4分で東梅田駅や大阪駅も徒歩圏内で利便性抜群。北新地やお初天神等の飲食街や天神橋筋も近いのでお買い物や飲食店には困りません。又、大通りから少し中に入っているので静かです。最高の立地です。
  • とくに無いですが、南側に小学校があるので、日中は子供の声が気になる方は、マイナスとなります。スーパーが近くにありませんが、コンビニがあります。
  • 梅田から歩いてかえっても15分で、タクシー不要です。大通りから、少し中に入っているので、静かです。中之島も歩いていけるので、散歩できます。
  • 周囲に商業ビルが多いので、夜間は注意が必要。国道が近く、信号が多いので、車には注意が必要歩道を自転車走行が多く、最近はマナー違反者も多いので、注意したほうがよい
  • 設備に関して、95邸に対してエレベーターが2機あり、降りるにしても上がるにしても待ち時間が無くイライラすることも全くなく本当に快適です

(出典元:https://www.mansion-note.com/mansion/1582144

    

  • ダイレクトウインドウですがカーテンが付く前は夜景が眼下にひろがり感激ものでしたが、カーテンがついてしまえば全開することもなく雨での汚れが気になります。でも天気のいい日はやはり広々とした感じで幸せです。エレベーターでお会いする人も感じのいい人ばかりだし、管理人さんもいい方だし、上下の音もきにならない程度なので、このマンションにしてよかったと思っています。
  • 住友のシティタワーシリーズで一番実需に適したほど良い小規模タワマンでしたね。北区の西天満3丁目は静かで住み心地い良い所です。
    中之島(自然環境)に近く、梅田(関西中心)にも近く、淀屋橋(オフィス街)にも近く、南森町(普段の買物)にも近い。
    他に比べ割安感も大きかったし、北区の超都心分譲Mの中古相場は上昇してるし、Goodなマンションでした。
  • 他のマンションに比べて、比較的リーズナブルだったので、それなりの設備です。
    細かい部分で値段を落としている感じがしました。(当然なんでしょうが)びっくりしたことは、インターンホンのカメラが、エントランス部分のみで、玄関にはついてなかったことです。当然ついているものだと思っていたので、確認もしていませんでした。
    内覧会ではかなり指摘した項目があり(40箇所以上)、残念でした。
    再来週に再内覧会がありますが、それによってまたチェック項目が
    増えていないことを願うばかりです。
    購入したにもかかわらずネガティブな意見で申し訳ないですが、住めば都だと思いますし、立地も気に入ってますので、入居は楽しみです。
    まだ残っているのかは確認していませんが、総戸数が少なく、こじんまりとしていますので、良い住環境になるのではないかと思ってます。(期待してます。)

(出典元:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7346/

物件情報

所在地 大阪府大阪市北区西天満3
最寄駅 地下鉄谷町線「南森町」徒歩4分
種別 マンション 階数 25階建
築年月 2006年10月 構造 RC
総戸数 95戸 駐車場

ギャラリー

[nggallery id=377]
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コープ野村梅田A棟

口コミ情報

    

  • 梅田の割に家賃が低くペットも飼えるので都会での暮らしが向いている方にオススメです。近くのMARUZENジュンク堂書店は大阪で品揃えが最も良いのではないでしょうか。私の時は管理人さん達や掃除担当の方々がハートフルで和みました。あと、留守の時の宅配を管理人室で預かってくれるところが良かったです。
  • 水道の水圧が弱いです。シャワーが残念な感じです。その他、築年数相応の気になる点はありますが、値段相応かと思います。リノベーションなどをすれば良くなります。但し、ベランダのドアは古くて滑りが悪いです。東側の部屋はJRの線路に面しており、ベランダのドアを開けていると高層階でも電車の走行音で会話がかき消されます。
  • 個人事業主の方が多かったです。漫画家さんの事務所だったり、建築士の事務所、整体の店、パブ、IT関連会社だったりでした。アダルト関係の撮影所もあったそうですが気がつきませんでした。ご高齢の方も多かったと思われます。住人のモラルは高いです。
  • 中庭はクリスマスにはツリーが飾ってあったり、日頃もお花が綺麗でした。エレベーターは3台あり便利でした。正面2台、南側に1台でした。宅配ボックスではないですが、宅配は管理人室で預かってくれていました。再配達して貰わなくて済みました。
  • 窓を開けた場合、線路?からの騒音がします。窓は二重です。部屋の位置によると思います。公園は扇町公園まで歩かないと無いです。徒歩15分でした。
  • オートロックは無いが、管理人が常駐し安心でしたし、大変親切な管理人さんでした。又、掃除も行き届いており、古いが、良かった。

(出典元:https://www.mansion-note.com/mansion/1604832

物件情報

所在地 大阪府大阪市北区鶴野町
最寄駅 阪急神戸線「梅田」徒歩5分
種別 マンション 階数 14階建
築年月 1981年2月 構造 SRC
総戸数 420戸 駐車場

ギャラリー

[nggallery id=301]
『コープ野村梅田A棟』の
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シティタワー大阪天満

口コミ情報

    

  • マンション内は清潔でコンシェルジュも何かと助かります。いつでもゴミ出しが出来たり、ディスポーザーも便利。非常にきれいなマンションで近くにスーパー(イズミヤ)もあり、生活は不便を感じることはありません。駐車場から高速の入口が目の前にあり車の人はアクセスも良いとおもいます。駅には天神橋筋六丁目へは徒歩8分ぐらい、天満駅には徒歩12~15分ぐらいでしょうか。各階に24時間捨てれるゴミ収集所もあり、部屋にはディスポーザーも付いているため、ゴミに困ることはありません。住民層は30代ファミリーからご老…
  • 良いところでも書きましたが、いつも誰かが(管理会社のスタッフ)掃除をしていますので、きれいに保たれてはいますが、少し度が過ぎるような気がします。正直、住民としてはそんなにスタッフの数がいらないのでは?とも感じます。共益費は決して高くはありませんが、修繕積立金がかなり不安に思います。適正なスタッフの配置やマンションの収支のバランスを考えて先々の大規模修繕に備えてほしいというのが個人的な見解です。マンションのブランドに拘りすぎて、健全な運営にはなってないというのが個人の見解です。気になさる人は…
  • 購入前は少し駅から離れていると思ったが、天神橋六丁目の商店街の中にある改札口からはかなり近い。5分以内でいけると思うので⭕️天六商店街が物価が非常にやすくなんでも揃っていてレストラン寿司屋も安くて美味しく大阪らしさ満点で楽しいです。コンシェルジュリモタの掃除やメンテの方も皆さん礼儀正しくて親切です。コンシェルジュのお姉さんがとても品があり、送り迎えの挨拶をしてくださるのが嬉しいです。お金持になったような気分がします。梅田にもバスですぐ、川沿いでゴミゴミして居らず、お庭の散歩も出来るので、満…
  • 好き嫌いはあるかとは思いますがガラスカーテンウォールは部屋の中にいても最高の景色を楽しむことができるのでとても気に入っています。西向きの部屋ではありますが特に朝日に照らされる梅田のビル群は絶景です。ここと同じクラスのタワーマンションを何件か見てきましたが共用施設、建物の豪華さはここが一番でした。もちろんグラフロとかの最高級マンションはもっとすごいのではないかと思いますが。
  • 南向きの眺望は川が見えてそれは美しく最高なのですが、うちは西側なので梅田しか見えません 上階に南東方面の見える共用施設があれば言うことなしでした。窓を開けるとうるさいです。窓の無い行灯べやは使いにくいです。2LDK表示はおかしいと思う。1LDKでしょうでも6年前まではこれしか設計上できなかったのでしょうね総合的には、とっても気分良く住めるおすすめ物件です
  • 商店街にはたくさんの飲酒店が並んでいるので外食には困りません。またスーパーも少し歩けばたくさんあるので価格競争のおかげかとても安くて助かります。あと一番気に入っているのは天満市場です。魚や肉の種類が多くて嬉しくなります。

(出典元:https://www.mansion-note.com/mansion/1430245

    

  • 私は40代の男ですが、信号さえスムーズに渡りきれれば駅まで5分程度で行けますよ。 私はここに移り住んで3年になりますが、毎日がホテル暮らしのようで大変満足しています。 共有施設も内廊下やコンシェルジュ、車寄せエントランスにスポーツジム、カフェや広大な庭園、ゲストスイートに梅田を一望できるスカイラウンジなど充実しており、戸数も多いので修繕積立費も他のタワーに比べ安価で安定的に積立られています。 やはり購入するなら財閥デベとスーパーゼネコンの物件に限りますね。資産性も保持されますし。
  • シティータワー大阪や西梅田や福島等の他のシティータワー系列は住友建物管理のままなのに何故このマンションだけが管理会社を変える必要があるのかわからない。 このマンションを購入した時に頂いたこの先の修繕積立金の予定表通りなので問題は無いのでは?
    購入者の皆様もそれを納得のうえで購入されており購入してから管理費や修繕積立金を下げる見直しをするのは筋違いのような気がします。
    私が一番懸念するのは入札で他の管理会社に変わった場合その会社の資金力やタワーマンションを管理するだけのノウハウがあるのかです。
    管理会社が変わって何かマンションの管理で多大な問題が起こった場合はたしてその管理会社が責任を取れる資金力があるのかどうかがとても不安です。
  • 私も引っ越して日が浅いのですが、静かで落ち着いた雰囲気のいいマンションですよ(*^_^*)
    天満や天六の雑踏から帰ってくると、別世界って感じがします。
    お互い、楽しいマンションライフを送りましょうね

(出典元:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/

物件情報

所在地 大阪府大阪市北区樋之口町
最寄駅 地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」徒歩6分
種別 マンション 階数 45階建
築年月 2010年2月 構造 RC
総戸数 650戸 駐車場

ギャラリー

[nggallery id=376]
『シティタワー大阪天満』の
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ジオシティハウス同心

口コミ情報

    

  • 私は素人ですが、建築関係をしている叔父が遊びに来たときに、土台がしっかりしている良いマンションだと言ってくれました。時々地震がありますが、安定感があるような気がします。
  • 住民同士がしっかり挨拶をしていて雰囲気が良い。中規模マンションでお互いの顔を見知っているせいか、住民同士のトラブルを聞いたことがない。
  • JR天満駅、桜ノ宮駅、大阪天満宮駅、地下鉄扇町駅、南森町駅・・・と使える駅はたくさんあるが、どの駅からもなんとなく遠い。ただ、遠いせいか雑多な雰囲気はない。
  • 色んな駅に行けるけど、どれも、微妙に距離があります。といっても10分程度ですが。その分、静かで環境は良いです。
  • 管理がしっかりしていて、住民の民度も高いほうだと思います。おすすめの物件ですが、なかなか売りに出ないですね。
  • 駐車場出入り口、ごみ置き場出入り口は鍵を抜いてもドアが開く仕組みになっているのに 駐輪場は鍵を差したままでないとドアが開けられないのがとても不便。自転車からはけっこう荷物があるので。どうしてそこをケチったのかわからない。
  • 小学校・中学校共に評判どおりとても良く、先生たちも熱心で有難いのですが、近隣にマンションが建ちすぎているので、生徒数がかなり増加していて、狭い小学校の校庭が更に狭くなりつつあります。。。

(出典元:https://www.mansion-note.com/mansion/1531599

物件情報

所在地 大阪府大阪市北区同心1
最寄駅 JR東西線「大阪天満宮」徒歩7分
種別 マンション 階数 15階建
築年月 2006年1月 構造 RC
総戸数 57戸 駐車場

ギャラリー

[nggallery id=374]
『ジオシティハウス同心』の
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