2017年4月の投稿


マンション選びは構造が大事?

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

こんにちは、山口です。

 

マンションの構造ってご存知ですか?

前回のブログに書ききれなかったので、さらに深く書いてみます。

 

「構造」の話、皆様、興味ありますか?笑

 

・・・。

 

ないですよね。わかっています。

でも、大事なので、興味を持ってください。

 

わからなければ、遠慮なく、いつでも弊社へ来てください。

 

基本的には、私は、出し惜しみをしたくないので、このようにブログに全て書くつもりですが、

その都度その都度、あ!これ伝えたい!と思って、取り留めなく綴っているので、

まだまだお伝えできていないことだらけです。

 

先日、ブログを見て来てくださったお客様がいらっしゃいました。

とっても嬉しかったです。

以前、ブログを見てセミナーに来てくださったお客様もいらっしゃいましたし、

セミナーに来てくださったお客様が、昨日物件契約をされて、感謝の言葉をいただくと、

ブログやセミナーで、くどくどくどくどお伝えして良かったな、と思えます。

 

私の場合、何度も同じことを伝えてしまっているケースも多いのですが、

都度、お付き合いいただきありがとうございます。

 

住宅購入は「賢く」、これは、私の提案では絶対です!

 

そんな今日は、マンション構造について、もう一つ大事なポイントをお伝えします。

 

「壁式構造」と「ラーメン構造」って、ご存知ですか?

知っている方の方が珍しいのですが、マンションの場合、大抵の場合、このどちらかの構造になっています。

 

 

今回お伝えしたいのは、このどちらかの構造が良いとか悪い、という話ではなく、

この2つの構造が入り交じっていないかどうか、が大事なポイントなんです。

 

「壁式構造」とは、壁と梁で支えられているマンションです。

低層マンションなどに多く、大きな柱や梁がないのが特徴でお部屋の中がスッキリ見えます。

「ラーメン構造」とは、柱と梁で支えられているマンションで、壁が壊せるのでリフォーム等の自由度が高いのがメリットです。

 

ごく稀に、2階以上が住戸で1階は店舗や駐車場などの場合、1階の構造と2階以上の構造が違う場合があります。

 

これは、要注意です!!!!

 

購入してしまった後で知って後悔しても、どうにもなりません。

購入前に確認できるポイントなので、是非一度確認してみてください。

 

欲しいマンションが決まっていて、そのマンションを一緒に見に行くことも可能です。

 

是非、気軽にお問い合わせください。

 

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏

 

 

 

 

 

 


マンションの構造ってご存知ですか?

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

こんにちは、山口です。

 

今日は、少し真面目な話をします。

昨日、お客様と見に行ったマンション、築40年以上のマンションですが、

とっても優等生なマンション構造だったので、今日は、そのことについて書いておきたいと思います。

 

 

そもそも、皆様、マンションを探す時、「構造」を気にしたことはありますか?

 

私は、お客様に必ず伝えますが、マンションを購入する際は、「構造」を必ずチェックするべきです。

 

なぜなら、阪神大震災の際、数あるマンションのほんの一部ですが、残念ながら地震に耐えきれず倒壊しました。

その倒壊したマンションには、古いマンションも新しいマンションもありました。

 

よく、「マンションは築何年くらいまで大丈夫ですか?」と質問をいただきますが、

この質問を耐震面でお答えする場合、神戸市による阪神大震災のデータによると、

築年数の影響よりも、「地盤」と「構造」の影響が大きいとされているので、

 

新築であろうと中古であろうと、マンションを購入する際は、きちんと「構造」を確認しておくべき、と、お伝えします。

 

では、先に述べた、優等生なマンション構造とは?

一体どんなマンションでしょうか。

 

まずは、今日は、そのポイントを2つお伝えします。

 

1つ目は、マンションが「四角」であるかどうかです。

もちろん、L字型のマンションやコの字型のマンションのようなデザイナーズマンションであっても、きちんとあるべき補強がされていれば問題ないのですが、

 

わかりやすいのは、上から見ても正面から見ても「真四角」であることです。

 

2つ目は、1階部分の「ピロティ部の柱」が独立していない、かどうかです。

「ピロティ」とは、簡単に言うと、2階以上が部屋で、その1階が駐車場など空間になっている部分を指します。

 

阪神大震災の際、ピロティの柱の独立が原因で倒壊したマンションが沢山ありました。

 

 

1階部分が住戸ではなく、駐車場になっているマンションなどは、

必ずチェックが必要です。

 

マンションを探す際、どうしても、立地・外観・予算・間取りなどを重視して決めてしまいがちですが、

是非、資産として、その価値が下がらないものを選ぶという意識も忘れないでください。

 

私たちは、住宅購入は「賢く」をモットーにしています。

 

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏

 

 

 

 

 

 

 


本日の新着物件5件、値下げ物件3件です♪お問合せお待ちしております!

 

本日の新着物件、値下げ物件のご案内です。

今日の注目物件は「ディオ・フェルティ本町西」です。

西長堀駅徒歩5分!

平成7年建築の8階部分・西向きバルコニーで日当り・眺望良好です♪

リフォーム済みで公園や区役所も近くにあり阿波座駅も徒歩圏の

便利性も優れたマンションです♪

その他の物件も含めて

お気軽にお問い合わせください。

 

【今月のオススメ物件情報】

 

 ――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ローレルコート堀江公園

│ 価格 : 4780万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/11576dat.html

│  コメント:四ツ橋駅徒歩3分!8階部分、南・西・北の三方角部屋!スーパーも近く堀江公園が目の前で眺望・日当たり良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH

│ 価格 : 4680万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/10690dat.html

│  コメント:長堀橋駅1分!平成28年2月築の36階建タワーマンション!3階部分、南西角部屋!浴室に窓有り、駐車場もございます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ファインフラッツ南森町

│ 価格 : 3900万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12679dat.html

│  コメント:南森町駅1分!平成27年11月築浅物件!14階部分・西向き!収納充実で日当り・眺望良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ザ・ウエステージ大阪

│ 価格 : 3280万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12819dat.html

│  コメント:西九条駅徒歩6分!12階部分、南西向き!トランクルームや大きなウォークスルークロゼット付きで収納充実!都心にも駅にも近い静かな住環境です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : 大洋ハイツ清水谷

│ 価格 : 2120万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13028dat.html

│  コメント:玉造駅徒歩3分!8階部分、南向き!二面バルコニーで日当り・眺望良好、谷町六丁目も徒歩圏です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : エステムプラザ梅田・中崎町Ⅲツインマークス

│ 価格 : 3840万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12419dat.html

│  コメント:中崎町駅徒歩6分!H24年築の築浅物件!最上階、北東角部屋!梅田も徒歩圏です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

【本日の物件情報】

 

こんにちは!!

 

【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】

 

平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。

弊社のゴールデンウィーク休業についてご案内申し上げます。

誠に勝手ながら弊社のゴールデンウィーク期間は下記の通り休業とさせて戴きますので、

甚だ勝手ではございますが

何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 

4月29日(土)~5月10日(水)

 

をお休みとさせていただきます。

また、上記期間はメールマガジンも配信休止となります。

なお、お問合せ等はメールにて24時間受け付け致しております。

 

5月11日(木)より

メールマガジン配信再開及び通常業務を開始致します。

期間中は大変ご不便おかけいたしますが、何卒ご了承くださいますよう

宜しくお願い申し上げます。

 

 

本日の物件をご紹介致します♪

 

本日の新着物件 中央区0件 北区2件 西区2件 福島区0件 天王寺区1件

   価格変更 中央区1件 北区0件 西区0件 福島区1件 天王寺区1件

 

気になる物件、ご案内のご希望、資金のご相談等なにかありましたら

どうぞご遠慮なくお問い合わせください♪

直接会って相談したい!!というお客様も是非お問い合わせ下さい m(__)m

 

http://www.hudousanlink.jp/information/yoyaku.html?mailmag

電話:0120-976-466 

 

では今日も一日よろしくお願いいたします (^^♪

 

 

【新着物件情報】

 

 _____________________________

┐ マンション名 : レジデンス梅田ローレルタワー

│ 物件番号 : Bm13094

│ 間取 : 1SLDK

│ 建物(専有)面積 : 55.31平米

│ 駅名 : 中津駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市北区豊崎4丁目6-7

│ 築年月 : 平成21年7月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13094dat.html

│  コメント:御堂筋線中津駅徒歩4分!35階建てタワーマンションの6階部分、西向き!ペットも飼えて、駐車場も有ります♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : ユニアルス九条プレジオ

│ 物件番号 : Bm13095

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 55.46平米

│ 駅名 : 九条駅

│ 徒歩 : 9分

│ 住所 : 大阪市西区九条南4丁目10-11

│ 築年月 : 平成13年11月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13095dat.html

│  コメント:九条駅9分!5階部分・南東向き!日当たり良好で室内丁寧にお使いです♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : ディオ・フェルティ本町西

│ 物件番号 : Bm13096

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 61.68平米

│ 駅名 : 西長堀駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市西区新町4丁目8-22

│ 築年月 : 平成7年7月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13096dat.html

│  コメント:西長堀駅5分!8階部分・西向き!日当たり、通風良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : リバーサイドほんじょう

│ 物件番号 : Bm13097

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 67.63平米

│ 駅名 : 天神橋筋六丁目駅

│ 徒歩 : 10分

│ 住所 : 大阪市北区本庄東3丁目7-1

│ 築年月 : 昭和56年1月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13097dat.html

│  コメント:天神橋筋六丁目駅徒歩10分!11階部分、南向きバルコニー!日当たり良好、スーパーも近くにございます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : クラージュ真法院

│ 物件番号 : Bm13098

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 68.1平米

│ 駅名 : 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

│ 徒歩 : 9分

│ 住所 : 大阪市天王寺区真法院町14-3

│ 築年月 : 平成12年6月

│ 引渡 : —

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13098dat.html

│  コメント:四天王寺前夕陽ヶ丘駅9分!7階部分・南西角部屋!南向きで日当たり良好です!

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

【値下げ物件情報】

 

 _____________________________

┐ マンション名 : リーガル福島あみだ池

│ 物件番号 : Bm12576

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 62.4平米

│ 駅名 : 新福島駅

│ 徒歩 : 2分

│ 住所 : 大阪市福島区福島5丁目17-17

│ 築年月 : 平成14年7月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12576dat.html

│  コメント:新福島駅2分!7階部分、東南角部屋!2面バルコニーで3線3駅が利用出来て便利な立地です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : キングレジデンス夕陽ヶ丘

│ 物件番号 : Bm12853

│ 間取 : 4LDK

│ 建物(専有)面積 : 85平米

│ 駅名 : 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市天王寺区上汐6丁目3-24

│ 築年月 : 平成22年10月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12853dat.html

│  コメント:四天王寺前夕陽丘徒歩3分!平成22年築・5階部分・南西角部屋!専用ポーチ・浴室に窓もございます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : ソシオタワー南船場

│ 物件番号 : Bm13023

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 80.9平米

│ 駅名 : 長堀橋駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市中央区南船場1丁目4-14

│ 築年月 : 平成12年2月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13023dat.html

│  コメント:長堀橋駅5分!14階部分、東南角部屋!リフォーム済み、心斎橋も徒歩圏でペットも飼えます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 

 

【分からないこと、不安なこと私たちにご相談ください!!】

 

イーナリンクではいきなり物件をご提案するのではなく

まずはお客様のご希望や状況をお伺いし、物件を見る前に知って頂きたいこと、

FPツールを使って”かしこい”中古マンション購入方法を共有致します。

 

・エージェント 林 和男

  自己紹介動画 https://youtu.be/W8vzB-Cpyjk

  ブログ http://ameblo.jp/iinalink/

 

・エージェント 宮城 慎弥

  自己紹介動画 https://youtu.be/XWDc-xU4LHg

  ブログ http://umansionlab.com/author/miyagi/

 

  

 

・エージェント 冨岡 道仁

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/tomioka/

  ブログ http://umansionlab.com/author/tomioka/

 

・エージェント 山口 知夏

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/yamaguchi/ 

  ブログ http://umansionlab.com/author/yamaguchi/

 

・リフォームアドバイザー 渡部 ゆかり

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?time_continue=6&v=cVUwwCgWB-I

  ブログ http://umansionlab.com/author/watanabe/

 

・ブログ担当 中山 志帆(イナっちブログ担当)

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?v=ULvEzp-6o1Y

  ブログ http://umansionlab.com/author/inacchi/

—————————————————–

 


本日の新着物件5件、値下げ物件7件です♪お問合せお待ちしております!

 

本日の新着物件、値下げ物件のご案内です。

今日の注目物件は「ジオ釣鐘町」です。

北浜駅徒歩6分!

平成26年築の築浅物件!

9階部分・南向きバルコニーで日当り・眺望良好です♪

若干強気な価格設定ではございますが、

豪華設備の阪急のマンションです♪

もちろんペット飼育可で、

スーパーすぐ近くの便利な立地にあるマンションです♪

その他の物件も含めて

お気軽にお問い合わせください。

 

【今月のオススメ物件情報】

 

 ――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ローレルコート堀江公園

│ 価格 : 4780万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/11576dat.html

│  コメント:四ツ橋駅徒歩3分!8階部分、南・西・北の三方角部屋!スーパーも近く堀江公園が目の前で眺望・日当たり良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH

│ 価格 : 4680万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/10690dat.html

│  コメント:長堀橋駅1分!平成28年2月築の36階建タワーマンション!3階部分、南西角部屋!浴室に窓有り、駐車場もございます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ファインフラッツ南森町

│ 価格 : 3900万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12679dat.html

│  コメント:南森町駅1分!平成27年11月築浅物件!14階部分・西向き!収納充実で日当り・眺望良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ザ・ウエステージ大阪

│ 価格 : 3280万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12819dat.html

│  コメント:西九条駅徒歩6分!12階部分、南西向き!トランクルームや大きなウォークスルークロゼット付きで収納充実!都心にも駅にも近い静かな住環境です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : 大洋ハイツ清水谷

│ 価格 : 2120万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13028dat.html

│  コメント:玉造駅徒歩3分!8階部分、南向き!二面バルコニーで日当り・眺望良好、谷町六丁目も徒歩圏です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : エステムプラザ梅田・中崎町Ⅲツインマークス

│ 価格 : 3840万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12419dat.html

│  コメント:中崎町駅徒歩6分!H24年築の築浅物件!最上階、北東角部屋!梅田も徒歩圏です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

【本日の物件情報】

 

本日の物件をご紹介致します♪

 

本日の新着物件 中央区1件 北区1件 西区2件 福島区1件 天王寺区0件

   価格変更 中央区0件 北区2件 西区2件 福島区1件 天王寺区2件

 

気になる物件、ご案内のご希望、資金のご相談等なにかありましたら

どうぞご遠慮なくお問い合わせください♪

直接会って相談したい!!というお客様も是非お問い合わせ下さい m(__)m

 

http://www.hudousanlink.jp/information/yoyaku.html?mailmag

電話:0120-976-466

 

では今日も一日よろしくお願いいたします (^^♪

 

 

【新着物件情報】

 

 _____________________________

┐ マンション名 : ジオ釣鐘町

│ 物件番号 : Bm13089

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 56.86平米

│ 駅名 : 北浜駅

│ 徒歩 : 6分

│ 住所 : 大阪市中央区釣鐘町2丁目4-16

│ 築年月 : 平成26年9月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13089dat.html

│  コメント:北浜駅6分!9階部分、南向き!日当り・眺望良好、ペット飼育可です♪スーパーすぐ近くです♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : サングレール阿波座

│ 物件番号 : Bm13090

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 59.26平米

│ 駅名 : 阿波座駅

│ 徒歩 : 8分

│ 住所 : 大阪市西区本田1丁目5-6

│ 築年月 : 昭和61年6月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13090dat.html

│  コメント:阿波座駅徒歩8分!2階部分、南向き!ペットも飼えます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : インペリアル堂島

│ 物件番号 : Bm13091

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 83.08平米

│ 駅名 : 新福島駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市福島区福島3丁目1-57

│ 築年月 : 昭和56年1月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13091dat.html

│  コメント:新福島駅5分の人気マンション出ました!11階部分、三方角部屋!二面バルコニー!

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : アデニウムタワー梅田

│ 物件番号 : Bm13092

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 88.24平米

│ 駅名 : 天神橋筋六丁目駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市北区本庄東1丁目23-2

│ 築年月 : 平成23年7月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13092dat.html

│  コメント:天神橋筋六丁目駅4分!H23年築の30階建てタワーマンション!21階部分、南西角部屋!日当り・眺望良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : 日商岩井阿波座マンション

│ 物件番号 : Bm13093

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 68.32平米

│ 駅名 : 阿波座駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市西区立売堀4丁目5-11

│ 築年月 : 昭和53年9月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13093dat.html

│  コメント:阿波座駅徒歩4分!2階部分、南向きバルコニー!西長堀もすぐ近くです♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

【値下げ物件情報】

 

 _____________________________

┐ マンション名 : 藤和新町コープ

│ 物件番号 : Bm11786

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 70.06平米

│ 駅名 : 西大橋駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市西区新町1丁目33-11

│ 築年月 : 昭和56年9月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/11786dat.html

│  コメント:西大橋駅徒歩3分、6階部分、三方角部屋!人気の学校区で新町北公園もすぐ近くです♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : ライオンズマンション上本町第二

│ 物件番号 : Bm12236

│ 間取 : 3SLDK

│ 建物(専有)面積 : 121.34平米

│ 駅名 : 鶴橋駅

│ 徒歩 : 7分

│ 住所 : 大阪市天王寺区味原本町10-9

│ 築年月 : 昭和60年5月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12236dat.html

│  コメント:上本町駅徒歩8分!最上階8階部分、四方角部屋の南向きワイドスパン!ルーフバルコニー付き、眺望良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : シャトー西梅田マンション

│ 物件番号 : Bm12523

│ 間取 : 3DK

│ 建物(専有)面積 : 58.32平米

│ 駅名 : 大阪駅

│ 徒歩 : 6分

│ 住所 : 大阪市福島区福島6丁目11-13

│ 築年月 : 昭和53年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12523dat.html

│  コメント:大阪駅徒歩6分!!最上階の11階部分、東向きバルコニー!うめきたエリアや福島へも近く、非常に便利な立地です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : ハイネス九条

│ 物件番号 : Bm12723

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 76.89平米

│ 駅名 : 九条駅

│ 徒歩 : 10分

│ 住所 : 大阪市西区九条南4丁目12-14

│ 築年月 : 平成4年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12723dat.html

│  コメント:九条駅10分!4階部分、北東角部屋!商店街も近くて便利ですよ♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : アーバンヒル上町

│ 物件番号 : Bm12730

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 88.83平米

│ 駅名 : 大阪上本町

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市天王寺区東高津町12-13

│ 築年月 : 昭和62年9月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12730dat.html

│  コメント:上本町駅徒歩3分!タワーマンション11階部分、東南角部屋!二面バルコニーで日当り・眺望良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : コープ野村天満橋

│ 物件番号 : Bm12782

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 68.66平米

│ 駅名 : 天満橋駅

│ 徒歩 : 6分

│ 住所 : 大阪市北区天満2丁目6-3

│ 築年月 : 昭和53年7月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12782dat.html

│  コメント:天満橋駅6分!3階部分、南向き!南森町も徒歩圏です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

 _____________________________

┐ マンション名 : ローレルタワー南森町ル・サンク

│ 物件番号 : Bm12915

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 59.12平米

│ 駅名 : 大阪天満宮駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市北区東天満2丁目

│ 築年月 : 平成29年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12915dat.html

│  コメント:大阪天満宮駅1分!平成29年築浅タワーマンション・18階部分・東向き!日当り・眺望良好でお買物も便利です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

【分からないこと、不安なこと私たちにご相談ください!!】

 

イーナリンクではいきなり物件をご提案するのではなく

まずはお客様のご希望や状況をお伺いし、物件を見る前に知って頂きたいこと、

FPツールを使って”かしこい”中古マンション購入方法を共有致します。

 

・エージェント 林 和男

  自己紹介動画 https://youtu.be/W8vzB-Cpyjk

  ブログ http://ameblo.jp/iinalink/

 

・エージェント 宮城 慎弥

  自己紹介動画 https://youtu.be/XWDc-xU4LHg

  ブログ http://umansionlab.com/author/miyagi/

 

  

 

・エージェント 冨岡 道仁

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/tomioka/

  ブログ http://umansionlab.com/author/tomioka/

 

・エージェント 山口 知夏

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/yamaguchi/ 

  ブログ http://umansionlab.com/author/yamaguchi/

 

 

 

・リフォームアドバイザー 渡部 ゆかり

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?time_continue=6&v=cVUwwCgWB-I

  ブログ http://umansionlab.com/author/watanabe/

 

・ブログ担当 中山 志帆(イナっちブログ担当)

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?v=ULvEzp-6o1Y

  ブログ http://umansionlab.com/author/inacchi/

 

 

—————————————————–

 


もし、こんなパウダールームだったら

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

こんにちは、山口です。

 

前回の、「もし、こんなお風呂だったら」に引き続き、今日はパウダールームを。

 

何度か、こちらのブログにも登場していますが、私は、自分の部屋をリノベーションする際、

パウダールームに一番こだわりました。

 

理由は、朝、一番最初に行く場所だからです。

どうせなら、毎日、テンション上がる朝の時間にしたいと思って、こだわりました。笑

 

 

念願の女優ミラーで、朝からテンション上がります。笑

キッチンと同じ大理石のタイルを貼って仕上げています。

 

洗面スペースは、キッチンやお風呂に比べ、同じ水回りでも、

これだけ作り上げても、そんなにコストがかからないので、

是非、女性の方にはこだわって欲しいな、と、個人的には思っています。

 

とはいえ、結構、皆さま、洗面は広ければ何でもいいです!という方も多いのですが。笑

 

 

△いわゆる、こういう洗面が、メーカーの定番で、

収納が多く使いやすいし、当然設置がラクというのは、

キッチンやお風呂と同じで、やはりメリットです。

 

△一方、こちらは、メーカーの三面鏡と洗面ボウルに、

オリジナルの天板やタイルを貼って作っているのですが、

私のお客様では、コチラのパターンを選択される方が多いです。

 

コストも抑えられますし、オリジナル性もあり、

いいとこ取りのタイプです。

棚や扉を増やす度に、少しずつ費用がプラスされていきます。

 

 

△こういったボウルが大きい実験シンクっぽいタイプが、最近人気です。

 

 

△こんな感じで埋め込むこともできるので、同じ製品でも、

仕様によってイメージが大きく変わるので、オリジナルの良いところですね。

 

 

△このように、洗面を2個設置することもできるので、

ご家族が多かったり、朝の支度の時間が被る場合などは、提案させていただいています。

 

 

もちろん、こだわればこだわる程、それなりに費用がかかるので、

限られた予算の中でできることを一緒に考えながら、最大限希望を叶えられるプランをご提案させていただきます。

 

もし、こんなキッチンだったら

もし、こんなお風呂だったら

 

是非、参考にしてみてください。

小さなことでも、お気軽にご相談くださいませ。

 

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏

 

 

 



1 / 12123最後 »