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ガッツリ風邪。

 

がっつり、風邪をひいてしまいました。

 

昨日の夕方から、寒気がひどく

 

でもいつも、改源(かぜの市販薬)を

 

飲めば、次の日はピンピンしている

 

めったと風邪をひかないんですが

 

今回ばかりはダメでした。

 

 

 

その日は早めに帰って

 

改源飲んで、風呂入って

 

その足で布団にはいったのですが

 

どんどん、熱があがり、

 

体の節々が痛いし、

 

ボーっとするし

 

久しぶりにがっつり風邪をひきました。

 

明日は大切なアポイントがあるので

 

医者は嫌いなのですが

 

朝一、お医者さんいって

 

点滴を打ってもらい

 

おとなしく、一日寝ていましたが、

 

あまり良くなりません。

 

 

こんな時、健康って

 

最高やなって思いますね。

 

明日は熱が下がってますように!

 

おやすみなさい。

 


本日の新着物件4件、値下げ物件2件です♪お問合せお待ちしております!

 

本日の新着物件、値下げ物件のご案内です。

今日の注目物件は 「リビオレゾン梅田カサーレ」です。

中崎町駅2分・平成27年築、2階部分・南東向き!

充実の最新設備と収納もたっぷりです♪

梅田も徒歩圏でとても便利です♪

その他の物件も含めて

お気軽にお問い合わせください。

 

【今月のオススメ物件情報】

 

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│ マンション名 : ローレルコート堀江公園

│ 価格 : 4880万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/11576dat.html

│  コメント:四ツ橋駅徒歩3分!8階部分、南・西・北の三方角部屋!スーパーも近く堀江公園が目の前で眺望・日当たり良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH

│ 価格 : 4680万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/10690dat.html

│  コメント:長堀橋駅1分!平成28年2月築の36階建タワーマンション!3階部分、南西角部屋!浴室に窓有り、駐車場もございます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ファインフラッツ南森町

│ 価格 : 3900万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12679dat.html

│  コメント:南森町駅1分!平成27年11月築浅物件!14階部分・西向き!収納充実で日当り・眺望良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ザ・ウエステージ大阪

│ 価格 : 3280万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12819dat.html

│  コメント:西九条駅徒歩6分!12階部分、南西向き!トランクルームや大きなウォークスルークロゼット付きで収納充実!都心にも駅にも近い静かな住環境です♪

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【本日の物件情報】

 

今日から小学生や、中学生、高校生など新しい環境にお子様を送りだす親御さんもいらっしゃるかと思います。

新しい環境は楽しみ半分、不安も半分。親としても心配する気持ちがゼロではないはずです。お子様が大きくなるにつれて親が出来ることは少なくなるけれど、たくましく成長していって欲しいものです。

 

本日の新着物件 中央区1件 北区2件 西区1件 福島区0件 天王寺区0件

   価格変更 中央区0件 北区0件 西区2件 福島区0件 天王寺区0件

 

気になる物件、ご案内のご希望、資金のご相談等なにかありましたら

どうぞご遠慮なくお問い合わせください♪

直接会って相談したい!!というお客様も是非お問い合わせ下さい m(__)m

 

http://www.hudousanlink.jp/information/yoyaku.html?mailmag

電話:0120-976-466 

 

では今日も一日よろしくお願いいたします (^^♪

 

 

 【新着物件情報】

 

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┐ マンション名 : リビオレゾン梅田カサーレ

│ 物件番号 : Bm12960

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 53.66平米

│ 駅名 : 中崎町駅

│ 徒歩 : 2分

│ 住所 : 大阪市北区中崎2丁目5-8

│ 築年月 : 平成27年12月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12960dat.html

│  コメント:中崎町駅2分!平成27年12月築浅物件!2階部分の南東向き!充実の最新設備、梅田も徒歩圏でとても便利です♪

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┐ マンション名 : ハイマート堀江

│ 物件番号 : Bm12961

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 68.28平米

│ 駅名 : 西長堀駅

│ 徒歩 : 2分

│ 住所 : 大阪市西区南堀江3丁目13-8

│ 築年月 : 昭和58年11月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12961dat.html

│  コメント:西長堀駅2分!9階部分、南東角部屋!スーパー・その他生活施設も充実しており大変便利です♪

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┐ マンション名 : アルス梅田東

│ 物件番号 : Bm12962

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 75.53平米

│ 駅名 : 南森町駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市北区西天満3丁目5-14

│ 築年月 : 平成17年8月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12962dat.html

│  コメント:南森町駅徒歩3分!7階部分、西向きバルコニー!近くにスーパーもあり、ペットと一緒に暮らせます♪

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┐ マンション名 : ブランズタワー大阪備後町

│ 物件番号 : Bm12963

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 80.86平米

│ 駅名 : 堺筋本町駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市中央区備後町1丁目2-6

│ 築年月 : 平成26年1月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12963dat.html

│  コメント:平成26年建築の築浅物件!30階建タワーマンション10階部分、北東角部屋!充実の最新設備、ペットと一緒に暮らせます♪

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【値下げ物件情報】

 

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┐ マンション名 : ハイネス九条

│ 物件番号 : Bm12723

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 76.89平米

│ 駅名 : 九条駅

│ 徒歩 : 10分

│ 住所 : 大阪市西区九条南4丁目12-14

│ 築年月 : 平成4年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12723dat.html

│  コメント:九条駅10分!4階部分、北東角部屋!商店街も近くて便利ですよ♪

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┐ マンション名 : グランドメゾン靱公園

│ 物件番号 : Bm12798

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 80.8平米

│ 駅名 : 阿波座駅

│ 徒歩 : 6分

│ 住所 : 大阪市西区京町堀2丁目7-16

│ 築年月 : 平成24年2月

│ 引渡 : 期日指定

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12798dat.html

│  コメント:平成24年築浅物件!阿波座駅6分!6階部分、南西角部屋!日当たり良好、ペット大型犬含め最大3匹まで飼育可です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

【分からないこと、不安なこと私たちにご相談ください!!】

 

イーナリンクではいきなり物件をご提案するのではなく

まずはお客様のご希望や状況をお伺いし、物件を見る前に知って頂きたいこと、

FPツールを使って”かしこい”中古マンション購入方法を共有致します。

 

・エージェント 林 和男

  自己紹介動画 https://youtu.be/W8vzB-Cpyjk

  ブログ http://ameblo.jp/iinalink/

 

・エージェント 宮城 慎弥

  自己紹介動画 https://youtu.be/XWDc-xU4LHg

  ブログ http://umansionlab.com/author/miyagi/

 

・エージェント 飯尾 佳之

  自己紹介動画 https://youtu.be/jRzOwpQ0FU8

  ブログ http://umansionlab.com/author/iio/

 

・エージェント 冨岡 道仁

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/tomioka/

  ブログ http://umansionlab.com/author/tomioka/

 

・エージェント 山口 知夏

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/yamaguchi/ 

  ブログ http://umansionlab.com/author/yamaguchi/

 

・ファイナンシャルプランナー 高田 充史

  自己紹介動画 https://youtu.be/65ZfXxAnhjs

  ブログ http://umansionlab.com/author/takada/

 

・リフォームアドバイザー 渡部 ゆかり

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?time_continue=6&v=cVUwwCgWB-I

  ブログ http://umansionlab.com/author/watanabe/

 

・ブログ担当 中山 志帆(イナっちブログ担当)

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?v=ULvEzp-6o1Y

  ブログ http://umansionlab.com/author/inacchi/

 

・カラーリフォーム担当 川瀬・安部

  自己紹介動画 https://youtu.be/jQm0G9wh2B4

  ブログ http://umansionlab.com/author/kawase-abe/

  カラー診断動画 https://youtu.be/pSrJB8-UN3s

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【大阪】物件の価格は上がっている!?

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

こんにちは、山口です。

 

フィギュアスケートの世界選手権が終わりましたね。

選手の世代交代ぶりに、自分が歳を重ねていることを思い知らされます。

気がつけば、平昌オリンピックまで、1年を切りました。

 

こんな感じで、あっという間に東京オリンピックがやってくると思うと、

一日一日を大事に生きないと、と思います。

 

さて、今日のテーマは、「大阪の物件価格は上がっているのか?」です。

よくいただく質問でもあります。

 

結論から言うと、上がっています。

少なくとも、2年前に比べると、上がっています。

 

 

こればっかりは、不動産会社も読めません。

専門家の意見も、千差万別です。

 

私は、今から約2年半前に当時築29年のマンションを購入しました。

当然、今は、その時の値段より高く取引されているので、

「よっしゃ!」と思います。

 

でも、こう考えるのは、単純です。単純すぎます。

でも、人間は単純な生き物なので、私でさえ、そう思います。笑

 

まず、日本の不動産の資産価値は、とても安定しています。

当然、建物の価値は、経年と共に下がりますが、

土地の価値はほとんど変わりません。

 

 

マンションの価値は、上記のグラフのように

築30年位までは、下がり続けます。

20年以降少し上がっているのは、

リフォーム済みのマンションが売出されているから、と想定できます。

 

通常、一切手を加えなければ、

築20年まで一気に下がり、その後築30年まで緩やかに下がり続け、

築30年以降は下げ止まります。

 

これは、一般に、築30年を過ぎると、マンションの建物の価値が

ほぼゼロになるからと言われています。

 

つまり、残った価格は、土地の価格のみ。

この土地の価格が安定しているのが、日本の不動産の大きな特徴なのです。

 

その理由については、セミナー等で詳しく説明しています。

ご興味のある方は是非、気軽にご参加くださいませ。▽

中古マンション見学会「優良物件の見極め方」

 

つまり、私のマンションの価格が、2年半前より上がっている!

というのは、よくあること!ではなく、かなり奇妙な状況なのです。

 

「今後物件の価格は上がるのか?」に対する、

不動産会社や専門家の見解が千差万別なことも、理解していただけるかと思います。

 

長くなったので、続きは明日。

明日は、「じゃあ、いつ買うべきなのか?」という疑問にお答えします。

 

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏


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