MENU
line

人気物件は、本当にすぐ売れてしまうのか?

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

こんにちは、山口です。

 

今日は、こんなテーマで書いてみます。

「人気物件は、本当にすぐ売れてしまうのか?」

 

この答えは、声を大にして言いたいです。

 

「はい。」

 

YESです。

人気物件の定義が人によって違うので、このブログでは、このように定義してみます。

 

人気物件とは、「人気エリアの駅徒歩10分以内 築15年以内の中古マンション」

人気エリアとは、例えば大阪であれば、大阪市北区・中央区・西区・北摂エリア、

といったところでしょうか。

 

私たちは、大阪 環状線内の中古マンションを専門(中心)に提案しておりますので、

まさに、人気物件をお探しの方が多くいらっしゃいます。

 

皆様、口を揃えて、「良い物件がなかなかないんです。」とおっしゃいます。

 

なぜ、人気物件は、すぐに売れてしまうのか。

それは、ズバリ、ライバルが多いからなんです!

 

 

皆狙っているので、広告が出た瞬間、いや、もう水面下で既に決まってしまっている、

なんて話も、少なくありません。

 

私のお客様で、過去に一度、「この物件じゃないと買わない!」と、一点狙いで決めていらっしゃる方がいて、

実際に、一緒にそのマンションへ行き、「マンション買います!」とチラシをポスティングしたことがあります。

※実際は「売ります!」という問い合わせがなく、その時は購入を諦められました。

 

「家売るオンナ」というドラマでも、同じようなことをやっていましたね。

 

ウェブで物件情報を見ている人と、マンション狙い撃ちで動いている人。

そんな人がいれば、勝てっこないわけです。

 

さすがに、それは少し大袈裟な話ですが、人気エリアは限られていますし、

築15年以内で探していらっしゃる方が80%以上である事実から、

人気エリア(駅近)で築15年以内の物件を、思い通りに手に入れるのは、

大勢の見えないライバルに、超スピードで打ち勝つしか方法はないのです。

 

となると、エリアを広げるか、築年数の制限を広げるか、

この2つしか選択肢はないのですが、私は、どちらも正解だと思います。

 

もちろん、お客様のライフスタイルに合わせて、提案させていただきますが、

もし築年数の制限を広げて、もう少し古い物件を探される場合は、

良い物件を見極める為のポイントを必ずお伝えしますので、

 

くれぐれも、そのポイントを知らぬまま、見極めを失敗しないでください。

 

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏


イナっちこんな会社が運営しています
お問い合わせはこちら 0120-976-466
  • 安心できる個別相談はこちら
  • ためになるセミナーはこちら
  • 耳より情報満載のメルマガはこちら

社長・林のブログ
LINE@の詳細はこちら
イメージキャラクター・イナっちのブログ

イーナリンクのスタッフ

大阪市の中古マンション専門不動産屋さん
株式会社イーナリンク
大阪市中央区農人橋1-4-31 AXIS谷町ビル4階
宅地建物取引業 大阪府知事(2)第54678号

LINE@