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2017年6月の投稿


本日の新着物件7件、値下げ物件8件です♪お問合せお待ちしております!

 

本日の新着物件、値下げ物件のご案内です。

今日の注目物件は「サンメゾン江戸堀」です。

阿波座駅徒歩9分!

平成11年建築・6階部分・南東向き角部屋!

日当り良好の2面バルコニー・専用ポーチもございます♪

公園も目の前にあり生活環境にも優れた物件です!

その他の物件も含めて

お気軽にお問い合わせください。

 

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大阪市(中央区、北区、西区、天王寺区、福島区)の中古マンション専門!!

株式会社イーナリンク 06/30の「物件情報」です!!

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【本日の物件情報】

 

本日の物件をご紹介致します♪

 

本日の新着物件 中央区1件 北区2件 西区3件 福島区0件 天王寺区1件

   価格変更 中央区0件 北区5件 西区2件 福島区0件 天王寺区1件

 

 

 

【新着物件情報】

 

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┐ マンション名 : ローレルタワー梅田

│ 物件番号 : Bm13466

│ 間取 : 1LDK

│ 建物(専有)面積 : 52.04平米

│ 駅名 : 中崎町駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市北区万歳町5-12

│ 築年月 : 平成20年6月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13466dat.html

│  コメント:中崎町駅1分!タワーマンション22階部分・南向き!ペット飼育可で日当り眺望良好です♪

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┐ マンション名 : ハイマート夕陽ヶ丘2番館

│ 物件番号 : Bm13467

│ 間取 : 3DK

│ 建物(専有)面積 : 59.18平米

│ 駅名 : 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市天王寺区伶人町3-6

│ 築年月 : 昭和57年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13467dat.html

│  コメント:四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分!6階部分・東南角部屋!天王寺駅も徒歩圏です♪

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┐ マンション名 : サンメゾン江戸堀

│ 物件番号 : Bm13468

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 67.39平米

│ 駅名 : 阿波座駅

│ 徒歩 : 9分

│ 住所 : 大阪市西区江戸堀2丁目4-16

│ 築年月 : 平成11年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13468dat.html

│  コメント:阿波座駅9分!6階部分・南東角部屋!専用ポーチ付でキッチンよりバルコニーにも出れます♪

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┐ マンション名 : シャルマンコーポ中津

│ 物件番号 : Bm13469

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 75.97平米

│ 駅名 : 中津駅

│ 徒歩 : 7分

│ 住所 : 大阪市北区中津3丁目3-23

│ 築年月 : 昭和55年9月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13469dat.html

│  コメント:中津駅4分!4階部分・三方角部屋!梅田駅徒歩圏でリノベーション向きです♪

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┐ マンション名 : パークタワー北浜

│ 物件番号 : Bm13470

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 78.11平米

│ 駅名 : 北浜駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市中央区北浜東4-24

│ 築年月 : 平成26年6月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13470dat.html

│  コメント:平成26年築、最新設備の築浅タワーマンション6階部分・北東角部屋!24時間ゴミ出し可!ペットも一緒に暮らせます♪

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┐ マンション名 : あみだ池ハイツ

│ 物件番号 : Bm13471

│ 間取 : 4LDK

│ 建物(専有)面積 : 80.4平米

│ 駅名 : 西長堀駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市西区南堀江3丁目11-18

│ 築年月 : 昭和56年2月

│ 引渡 : 期日指定

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13471dat.html

│  コメント:西長堀駅3分!9階部分・南向き!日当たり良好で小学校・中学校・スーパーが徒歩5分圏内にございます♪

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┐ マンション名 : シティタワー堀江

│ 物件番号 : Bm13472

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 81.04平米

│ 駅名 : 四ツ橋駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市西区北堀江1丁目23-25

│ 築年月 : 平成17年11月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13472dat.html

│  コメント:四ツ橋駅3分!オール電化タワーマンション25階部分・北東角部屋!人気の堀江エリアでペットと一緒に暮らせます♪

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【値下げ物件情報】

 

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┐ マンション名 : ヴィルヌーブ阿波座

│ 物件番号 : Bm12229

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 71.29平米

│ 駅名 : 阿波座駅

│ 徒歩 : 7分

│ 住所 : 大阪市西区本田1丁目3-3

│ 築年月 : 平成10年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12229dat.html

│  コメント:阿波座駅7分!7階部分、三方角部屋!2面バルコニーでペットも飼えます♪

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┐ マンション名 : ブールバール南森町

│ 物件番号 : Bm12839

│ 間取 : 3DK

│ 建物(専有)面積 : 60.75平米

│ 駅名 : 南森町駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市北区南森町1丁目4-28

│ 築年月 : 昭和53年9月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12839dat.html

│  コメント:南森町駅1分!3階部分・南向き!スーパー・商店街も近くお買物も便利です♪

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┐ マンション名 : ブールバール南森町

│ 物件番号 : Bm12840

│ 間取 : 3DK

│ 建物(専有)面積 : 60.75平米

│ 駅名 : 南森町駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市北区南森町1丁目4-28

│ 築年月 : 昭和53年9月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12840dat.html

│  コメント:南森町駅1分!3階部分・南西角部屋!スーパー・商店街も近くお買物も便利です♪

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┐ マンション名 : 阿波座セントラルハイツ

│ 物件番号 : Bm12939

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 74.29平米

│ 駅名 : 阿波座駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市西区立売堀6丁目7-43

│ 築年月 : 昭和49年11月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12939dat.html

│  コメント:阿波座駅4分!6階部分、南東向き!西長堀駅も8分と便利な立地です♪

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┐ マンション名 : リーガル東天満

│ 物件番号 : Bm12986

│ 間取 : 4LDK

│ 建物(専有)面積 : 94.88平米

│ 駅名 : 大阪天満宮駅

│ 徒歩 : 2分

│ 住所 : 大阪市北区東天満1丁目7-13

│ 築年月 : 平成12年11月

│ 引渡 : 期日指定

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12986dat.html

│  コメント:大阪天満宮駅2分!13階部分、三方角部屋!スーパーもすぐ近くです♪

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┐ マンション名 : ライオンズマンション新梅田

│ 物件番号 : Bm12991

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 55.64平米

│ 駅名 : 福島駅

│ 徒歩 : 11分

│ 住所 : 大阪市北区大淀中2丁目1-20

│ 築年月 : 平成11年4月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12991dat.html

│  コメント:福島駅11分!2階部分・西向き!スカイビルのすぐ近く!公園も多く、スーパーも近くです♪

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┐ マンション名 : グランドメゾン天王寺堂ヶ芝

│ 物件番号 : Bm13276

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 71.68平米

│ 駅名 : 桃谷駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目9-7

│ 築年月 : 平成9年6月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13276dat.html

│  コメント:桃谷駅4分!6階部分、東向き!2面バルコニーでスーパーも近くてとても便利です♪

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┐ マンション名 : エステムプラザ梅田

│ 物件番号 : Bm13344

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 67.41平米

│ 駅名 : 東梅田駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市北区曽根崎1丁目4-5

│ 築年月 : 平成26年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13344dat.html

│  コメント:平成26年2月建築、12階部分・北西角部屋!梅田の7駅がすべて徒歩圏で便利な立地です♪

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気になる物件、ご内覧のご希望、資金のご相談等御座いましたら

どうぞご遠慮なくお問い合わせください♪

直接会って相談したい!!というお客様も是非お問い合わせ下さい m(__)m

 

http://www.hudousanlink.jp/information/yoyaku.html?mailmag

電話:0120-976-466 

 


ご予算3000万円前後のご夫婦が多いです

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

おはようございます、山口です。

 

住宅購入を検討される際、ほとんどのお客様は、

事前に、ある程度、ご予算を決めていらっしゃいます。

 

それが、

「予算は3000万円です。」というお客様もいらっしゃれば、

「予算は、月々10万円程度かなーと思っています。」という方や、

「今の家賃と同じくらいで考えています。」という方も、いらっしゃいます。

 

いずれにしても、なんとなく、

だいたいの予算は、決まっていらっしゃる方が多いですね。

 

今までのお客様を振り返ると、

中古マンション+多少のリノベーションをお考えのお客様の場合、

 

ご夫婦(+小さいお子様)は、ご予算3000〜3500万円程、

シングルの方は、ご予算2000〜2500万円程。

 

月々の支払いに置き換えると、ローンの返済に管理修繕費が加わるので、

ご夫婦は月10万円前後、シングルの方は月8万円前後をイメージされている方が多いです。

 

もちろん、人それぞれ、家族それぞれなので、

参考にしていただく必要はないと思うのですが、

私は、住宅購入をする際、他の人がどのくらいなのか、

とても気になったので、今日のテーマにしてみました。

 

マンションの価格は、場所と広さと築年数で、だいだいの価格が決まります。

日本の不動産相場はとても安定しているので、

場所と広さと築年数が類似していれば、どのマンションもほぼ同じ価格です。

 

例えば、立地(場所)と広さを優先するならば、

築年数で調整するしかありません。

 

以前、こんなお客様がいらっしゃいました。

ご夫婦2人、現在、大阪市内で、ご主人様の会社から家賃補助がでているので、

毎月負担額は2万円程。

 

でも、その家賃補助が切れるタイミングで、賃貸はもったいないので、

購入を考えているとのことでした。

 

お二人は、旅行が好きで、毎月旅行に行かれているそう。

家を購入したら、出費が増えるので、なかなか旅行も行けなくなるので、

海の近くに家を買おう、ということで、

舞子(神戸)の海が真ん前に見えるマンションを購入されました。

 

築40年のマンションを、リゾートホテルのようにリノベーションし、

毎日が旅行気分で、こんなに幸せなことはない、とおっしゃっていました。

 

 

ちょうど予算が3000万円でしたので、

100平米という広さを優先して、場所(郊外)と築年数で調整することによって、

そのご夫婦にとって最適な暮らしを手に入れられました。

 

予算3000万円の可能性は、沢山あります。

住宅購入の先に、どんなライフスタイルを求めるのか、

そんなことをイメージしながら、住宅購入を検討されてもいいですね。

 

ちなみに、弊社の場合、上記のようなお客様は稀で、

立地(場所)を優先して、大阪市内に購入される方が多いです。

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏

 

 

 


本日の新着物件8件、値下げ物件7件です♪お問合せお待ちしております!

 

本日の新着物件、値下げ物件のご案内です。

今日の注目物件は「アップルタワー大阪谷町」です。

谷町四丁目駅徒歩1分!

平成18年建築・32階建てタワーマンション6階部分・西向き!

日当り・眺望はあまり望めませんが、

何といっても駅すぐの便利な立地で、

別途費用は必要ですが、

隣接のアパホテルの温泉が利用可能です♪

その他の物件も含めて

お気軽にお問い合わせください。

 

【本日の物件情報】

 

こんにちは!!

 

本日の物件をご紹介致します♪

 

本日の新着物件 中央区2件 北区4件 西区1件 福島区0件 天王寺区1件

   価格変更 中央区1件 北区2件 西区4件 福島区0件 天王寺区0件

 

【新着物件情報】

 

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┐ マンション名 : ハイラーク天満橋

│ 物件番号 : Bm13458

│ 間取 : 1LDK

│ 建物(専有)面積 : 52.48平米

│ 駅名 : 天満橋駅

│ 徒歩 : 6分

│ 住所 : 大阪市北区天満1丁目19-15

│ 築年月 : 昭和56年10月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13458dat.html

│  コメント:天満橋駅6分!9階部分、東南角部屋!南森町も徒歩圏で、京阪シティモールや、商店街も近くですよ♪

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┐ マンション名 : アップルタワー大阪谷町

│ 物件番号 : Bm13459

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 56.77平米

│ 駅名 : 谷町四丁目駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市中央区農人橋1丁目1-29

│ 築年月 : 平成18年6月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13459dat.html

│  コメント:谷町四丁目駅1分!32階建てタワーマンション6階部分・西向き!ペットと一緒に暮らせます♪

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┐ マンション名 : キングマンション天神橋2

│ 物件番号 : Bm13460

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 64.26平米

│ 駅名 : 天神橋筋六丁目駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市北区天神橋7丁目11-6

│ 築年月 : 平成10年1月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13460dat.html

│  コメント:天神橋筋六丁目駅3分!タワーマンション13階部分、南向き!全室採光のお部屋です♪

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┐ マンション名 : ルイシャトレ北堀江ヴィルヴィヴァン

│ 物件番号 : Bm13461

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 64.53平米

│ 駅名 : 西長堀駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市西区北堀江3丁目11-19

│ 築年月 : 平成14年8月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13461dat.html

│  コメント:西長堀駅徒歩1分、ワイドスパン設計の明るいお部屋、床暖房、スロップシンク付、ペットも飼育できます♪

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┐ マンション名 : アーバンヒル上町

│ 物件番号 : Bm13462

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 72.95平米

│ 駅名 : 大阪上本町

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市天王寺区東高津町12-13

│ 築年月 : 昭和62年9月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13462dat.html

│  コメント:上本町駅徒歩3分!タワーマンション14階部分、西向き!日当り・眺望良好です♪

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┐ マンション名 : アワーズ

│ 物件番号 : Bm13463

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 74.06平米

│ 駅名 : 天神橋筋六丁目駅

│ 徒歩 : 12分

│ 住所 : 大阪市北区長柄東2丁目9-77

│ 築年月 : 平成22年1月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13463dat.html

│  コメント:天神橋筋六丁目駅12分!7階部分・東向き!共用施設充実、安心の24時間有人管理です♪

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┐ マンション名 : ザ・セントラルマークタワー

│ 物件番号 : Bm13464

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 60.85平米

│ 駅名 : 中津駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市北区中津1丁目6-29

│ 築年月 : 平成27年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13464dat.html

│  コメント:中津駅1分!平成27年3月完成免震タワーマンション!24階部分・南東向き♪共用施設充実しております!

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┐ マンション名 : 内本町コーポ

│ 物件番号 : Bm13465

│ 間取 : 3DK

│ 建物(専有)面積 : 63.17平米

│ 駅名 : 谷町四丁目駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市中央区内本町2丁目1-8

│ 築年月 : 昭和53年3月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13465dat.html

│  コメント:谷町四丁目駅4分!8階部分、東向きバルコニー!スーパー近くで便利です♪

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【値下げ物件情報】

 

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┐ マンション名 : サンコーポ北堀江

│ 物件番号 : Bm10456

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 62.84平米

│ 駅名 : 西大橋駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市西区北堀江2丁目4-9

│ 築年月 : 昭和54年6月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/10456dat.html

│  コメント:西大橋駅徒歩3分!9階部分、北東角部屋です!ペットと一緒に暮らせます♪

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┐ マンション名 : ロジュマンタワー梅田

│ 物件番号 : Bm12645

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 64.83平米

│ 駅名 : 中崎町駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市北区万歳町3-39

│ 築年月 : 平成27年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12645dat.html

│  コメント:中崎町駅1分!平成27年築浅タワーマンション、12階部分、南東向き!梅田も8分です♪

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┐ マンション名 : ユニハイム江戸堀

│ 物件番号 : Bm12701

│ 間取 : 1SLDK

│ 建物(専有)面積 : 56.7平米

│ 駅名 : 肥後橋駅

│ 徒歩 : 7分

│ 住所 : 大阪市西区江戸堀1丁目26-18

│ 築年月 : 昭和55年10月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12701dat.html

│  コメント:肥後橋駅徒歩7分!8階部分、南西向きバルコニー!人気の江戸堀エリアです♪

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┐ マンション名 : クリスタルグランツ北堀江

│ 物件番号 : Bm12914

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 53.68平米

│ 駅名 : 西長堀駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市西区北堀江4丁目4-6

│ 築年月 : 平成20年3月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12914dat.html

│  コメント:西長堀駅徒歩1分!4階部分、南西角部屋!スーパー、図書館も近くて大変便利な立地です♪

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┐ マンション名 : オリーブハイツ谷町

│ 物件番号 : Bm13050

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 52.25平米

│ 駅名 : 谷町六丁目駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市中央区谷町8丁目1-52

│ 築年月 : 昭和52年5月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13050dat.html

│  コメント:谷町六丁目駅4分!3階部分、西向き!空堀商店街もスーパーも近くて便利です!

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┐ マンション名 : 本町ハウス

│ 物件番号 : Bm13246

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 59.56平米

│ 駅名 : 本町駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市西区立売堀1丁目9-34

│ 築年月 : 昭和56年4月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13246dat.html

│  コメント:本町駅5分!2階部分・三方角部屋!リフォーム済み物件です♪

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┐ マンション名 : ライオンズマンション天神橋筋六丁目

│ 物件番号 : Bm13403

│ 間取 : 2LDK+納戸

│ 建物(専有)面積 : 63.6平米

│ 駅名 : 天神橋筋六丁目駅

│ 徒歩 : 2分

│ 住所 : 大阪市北区浪花町13-15

│ 築年月 : 平成12年10月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13403dat.html

│  コメント:天神橋筋六丁目駅徒歩2分!11階部分・南向きバルコニー!天神橋筋商店街へもすぐです♪

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気になる物件、ご内覧のご希望、資金のご相談等御座いましたら

どうぞご遠慮なくお問い合わせください♪

直接会って相談したい!!というお客様も是非お問い合わせ下さい m(__)m

 

http://www.hudousanlink.jp/information/yoyaku.html?mailmag

電話:0120-976-466 

 

 

 


あなたにとって最適な中古マンションとは vol.2

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

おはようございます、山口です。

 

前回のお話です。

 

マンションは、必ず新築の時があります。

新築時は、当然、誰も使ったことがない、全てが新品という、

新築ならではの価値がありますので、

土地の価格と真新しい部屋の価格、

それに広告費とそのマンションを建てたデベロッパーの利益が乗った価格が、

新築マンションの価格です。

 

 

一瞬でも誰かが入った瞬間に、そのマンションは中古になるわけで、

価格は下がります。

 

日本の不動産の場合、その下がり方が非常に明確で、

よって、日本の不動産は安定しているとされ、海外からも人気があります。

※もちろん例外もあります。

 

一般的な例で言うと、

新築のマンションが100%と仮定した場合、

築10年で75%、

築20年で55%、

築35年で45%、

築35年以降は、下げ止まると言われています。

 

これは、新築で建ったマンションが、35年も経つと、

建物を含む部屋の価値が、ほぼゼロになり、

残る価値は土地の価値のみ、ということだからです。

 

つまり、どうせ、全てをリノベーションするなら、

土地代しか残っていない築30〜35年のマンションが、

最も賢く、最適です。

 

やはり、不安が大きいので、

築15年が良い!とお考えの方であれば、

部屋の価値もまだ残っているので、

フルリノベーションのために全部壊してしまうのは、

少しもったいない、という意味で、

最適ではないかも知れません。

 

もちろん、私が、今伝えている「最適」の定義は、

価格の話なので、人によって、それ以外の「最適」もあると思います。

 

ただ、目に見える外観や内装、立地やスペックだけではなく、

目に見えない価格の妥当性や、それに関する知識、資金計画など、

住宅購入は、これらも含めて検討するべきだと思います。

 

 

昨日、東京の友人が我が家に遊びに来ました。

 

あまりに、部屋を褒めてくれるので、

 

「約1280万円(築30年)の物件を750万円でリノベーションした。」

と言うと、

 

「私、6000万円くらいで、東京で探していた。30軒くらい見たけど。」と言うので、

 

「築30年以上の中古マンション(リフォーム前)をリノベーションしたら、

東京でも、その2/3くらいで買えるよ。」

 

「早速、そうするわ。」と。

 

最終的にどんな物件を手に入れるかは、自分次第ですが、

何が自分にとって最適なのか、選択肢を知っておいて、損はないですね。

 

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏

 

 

 

 

 


本日の新着物件9件、値下げ物件6件です♪お問合せお待ちしております!

 

本日の新着物件、値下げ物件のご案内です。

今日の注目物件は「タワーザ上町台」です。

谷町九丁目駅徒歩4分!

平成20年建築・タワーマンション17階部分・北西角部屋!

日当り・眺望良好でキッチン・浴室に窓もございます♪

商店街も近く生活環境にも優れた物件です!

その他の物件も含めて

お気軽にお問い合わせください。

 

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大阪市(中央区、北区、西区、天王寺区、福島区)の中古マンション専門!!

株式会社イーナリンク 06/27の「物件情報」です!!

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【本日の物件情報】

 

本日の物件をご紹介致します♪

 

本日の新着物件 中央区0件 北区0件 西区0件 福島区0件 天王寺区0件

   価格変更 中央区0件 北区0件 西区0件 福島区0件 天王寺区0件

 

 

 

【新着物件情報】

 

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┐ マンション名 : シャリエ松屋町タワーレジデンス

│ 物件番号 : Bm13449

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 60.5平米

│ 駅名 : 松屋町駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市中央区松屋町1-16

│ 築年月 : 平成27年6月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13449dat.html

│  コメント:松屋町駅徒歩1分!平成27年築の超築浅物件!7階部分・南向き!室内大変丁寧にお使いです♪

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┐ マンション名 : グリーンシティOSAKA3号棟

│ 物件番号 : Bm13450

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 60.73平米

│ 駅名 : 野田

│ 徒歩 : 9分

│ 住所 : 大阪市福島区鷺洲5丁目10-8

│ 築年月 : 昭和61年8月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13450dat.html

│  コメント:阪神野田駅9分!6階部分・西向き!ペットも飼えて、すぐ近くに鷺洲上公園があります♪

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┐ マンション名 : ザ・セントラルマークタワー

│ 物件番号 : Bm13451

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 60.85平米

│ 駅名 : 中津駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市北区中津1丁目6-29

│ 築年月 : 平成27年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13451dat.html

│  コメント:中津駅1分!平成27年3月完成免震タワーマンション!12階部分・南東向き♪共用施設充実しております!

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┐ マンション名 : 大洋ハイツ清水谷

│ 物件番号 : Bm13452

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 61.99平米

│ 駅名 : 玉造駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市天王寺区空堀町13-21

│ 築年月 : 昭和62年9月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13452dat.html

│  コメント:玉造駅徒歩3分!3階部分・南向き!二面バルコニーで日当り良好、谷町六丁目も徒歩圏です♪

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┐ マンション名 : タワーザ上町台

│ 物件番号 : Bm13453

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 65.09平米

│ 駅名 : 谷町九丁目駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市中央区上本町西5丁目1-35

│ 築年月 : 平成20年5月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13453dat.html

│  コメント:谷町九丁目駅徒歩4分!31階建てタワーマンション、17階部分・北西角部屋!日当り・眺望良好です♪

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┐ マンション名 : 阿波座ライズタワーズ フラッグ46

│ 物件番号 : Bm13454

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 75.88平米

│ 駅名 : 阿波座駅

│ 徒歩 : 2分

│ 住所 : 大阪市西区江之子島2丁目1-37

│ 築年月 : 平成28年1月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13454dat.html

│  コメント:阿波座駅2分!46階建ての44階部分・西向き!日当り・眺望良好です♪

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┐ マンション名 : セレッソコート梅田ノーザンシティ

│ 物件番号 : Bm13455

│ 間取 : 4LDK

│ 建物(専有)面積 : 85.99平米

│ 駅名 : 中津駅

│ 徒歩 : 7分

│ 住所 : 大阪市北区豊崎6丁目10-8

│ 築年月 : 平成17年7月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13455dat.html

│  コメント:平成17年の築浅物件・6階部分・南西角部屋!キッチン・お風呂に窓もあります♪

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┐ マンション名 : あみだ池ハイツ

│ 物件番号 : Bm13456

│ 間取 : 3LDK+納戸

│ 建物(専有)面積 : 88.71平米

│ 駅名 : 西長堀駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市西区南堀江3丁目11-18

│ 築年月 : 昭和56年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13456dat.html

│  コメント:西長堀駅3分!3階部分、南向きバルコニーにつき日当たり良好です♪小学校・中学校・スーパーが徒歩5分圏内にございます♪

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┐ マンション名 : ザ・タワー大阪

│ 物件番号 : Bm13457

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 90.64平米

│ 駅名 : 新福島駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市福島区福島1丁目1-48

│ 築年月 : 平成20年4月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13457dat.html

│  コメント:新福島駅徒歩3分!50階建オール電化タワーマンション、35階部分・南向き!スーパーもすぐで、ペット飼育可です♪

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【値下げ物件情報】

 

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┐ マンション名 : 朝日プラザ靭公園第二

│ 物件番号 : Bm12664

│ 間取 : 1LDK+S

│ 建物(専有)面積 : 60.5平米

│ 駅名 : 阿波座駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市西区江之子島2丁目1-66

│ 築年月 : 昭和55年3月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12664dat.html

│  コメント:阿波座駅1分!8階部分、南西角部屋!日当り・通風良好、西長堀駅も徒歩圏です♪

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┐ マンション名 : アデニウムタワー梅田

│ 物件番号 : Bm12762

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 61.69平米

│ 駅名 : 天神橋筋六丁目駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市北区本庄東1丁目23-2

│ 築年月 : 平成23年7月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12762dat.html

│  コメント:天神橋筋六丁目駅4分!H23年築の30階建てタワーマンション!10階部分、東向き!24時間ゴミ出し可、ディスポーザー付です♪

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┐ マンション名 : サンコーポ北堀江

│ 物件番号 : Bm13151

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 62.84平米

│ 駅名 : 西大橋駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市西区北堀江2丁目4-9

│ 築年月 : 昭和54年6月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13151dat.html

│  コメント:西大橋駅徒歩3分!3階部分・北東角部屋!ペットと一緒に暮らせます♪

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┐ マンション名 : シティタワー大阪天満

│ 物件番号 : Bm13325

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 63.74平米

│ 駅名 : 天神橋筋六丁目駅

│ 徒歩 : 6分

│ 住所 : 大阪市北区樋之口町1-20

│ 築年月 : 平成22年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13325dat.html

│  コメント:45階建てタワーマンション、44階部分・北向き!ペットも飼えて、オール電化!スカイラウンジやゲストルームなどが共用施設としてございます!

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┐ マンション名 : セレッソコート靭公園北

│ 物件番号 : Bm13333

│ 間取 : 2SLDK

│ 建物(専有)面積 : 65.7平米

│ 駅名 : 肥後橋駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市西区江戸堀1丁目26-22

│ 築年月 : 平成16年7月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13333dat.html

│  コメント:肥後橋駅徒歩5分!10階部分・南向き!ペットと一緒に暮らせ西船場公園・靭公園も近いです♪

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┐ マンション名 : ビーバードルチェドーム前千代崎

│ 物件番号 : Bm13357

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 66.24平米

│ 駅名 : 九条駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市西区千代崎1丁目4-17

│ 築年月 : 平成10年12月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13357dat.html

│  コメント:九条駅5分!10階部分・西向き!松島公園やイオンモールも近く便利です♪

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