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リノベーションで不可能なこと

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

こんにちは、山口です。

 

少し、間が空いてしまいました。

今日は、これからお客様とプランの打合せです。

 

物件が決まり、契約が終わると、あとは楽しい打合せと、

打合せが終わったら、工事を見届けるだけ。

 

住宅購入、特に、中古マンション+リノベーションは、

購入までの意思決定や、契約までの手続きが、

それはそれは思った以上に大変で、

それを乗り越えると、あとはワクワクばかりです。

 

このワクワクと、手に入れてからの生活を、経験すると、

声を大にして、住宅購入(中古+リノベーション)をオススメしたくなります。

 

さて、リノベーションの可能性は、無限です!

と言いたいところなのですが、実はできないことも沢山あります。

 

さらに言うと、できないことは、そのマンションの構造や規定、

部屋の形やつくりによって、様々なので、ここでは一概に言えませんが、

 

ほぼ共通して、どうしてもできないことが一つだけあります。

 

それは、トイレの位置変更です。

 

 

実は、トイレの後ろには、汚水を長す縦管と呼ばれる太い配管が設置されていて、

それは、前階共通の縦管として、存在しているので、

 

それを動かすと、汚物が詰まる!流せない!と、

大変な事態になってしまうのです。

 

もっと細かい話をすると、

 

いえ、少し複雑なので、

 

もっと詳しく聞きたい方は、

是非いつでもお問い合わせくださいませ。 ▷ お問い合わせ

 

物件によっては、トイレの向きを変えるくらいはできることもあります。

 

ちなみに、トイレの位置を変えることはできなくても、

 

こんな感じで、ホテルのように配置し、

イメージをガラッと変えることは可能です。

※写真はイメージです。

 

実際に私も、ホテルのような洗面スペースをイメージしたので、

洗面・お風呂・トイレを、同スペースにしています。

 

リノベーションは何でも自由に!

好きな間取りに、自分らしく!

 

といった、良いイメージが強いですが、

実は、それぞれのマンションによって、制限があるのも事実です。

 

トイレの場合は、ほぼ共通して動かせないのですが、

その他、「できないこと」は、事前に(購入前に)確認しておくのがベストです。

 

とはいえ、中古マンションを見に行っても、どう確認したら良いのか、

なかなかわからないと思います。

 

リノベーションをお考えの方は、「どこをチェックしたら良いですか」と、

そんなざっくりした質問でも、気軽にいつでもご相談ください!

▷ お問い合わせ

 

 

それでは、また。

 

山口 知夏

 

 


本日の新着物件5件、値下げ物件4件です♪お問合せお待ちしております!

 

本日の新着物件、値下げ物件のご案内です。

今日の注目物件は「ウェリス・ジオ梅田レジデンス」です。

梅田駅徒歩6分!

平成19年建築・タワーマンション3階部分・南西角部屋!

日当たり良好で安心の24時間有人管理!

グランフロントエリアも徒歩圏の非常に利便性に優れた物件です♪

その他の物件も含めて

お気軽にお問い合わせください。

 

【今月のオススメ物件情報】

 

 ――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ラシュレエグゼ阿波座

│ 価格 : 3340万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13311dat.html

  コメント:阿波座駅3分!平成27年築浅・2階部分・東南角部屋!築後未入居でペットと一緒に暮らせます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH

│ 価格 : 4680万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/10690dat.html

  コメント:長堀橋駅1分!平成28年2月築の36階建タワーマンション!3階部分、南西角部屋!浴室に窓有り、駐車場もございます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ファインフラッツ南森町

│ 価格 : 3900万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12679dat.html

  コメント:南森町駅1分!平成27年11月築浅物件!14階部分・西向き!収納充実で日当り・眺望良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ザ・ウエステージ大阪

│ 価格 : 3280万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12819dat.html

  コメント:西九条駅徒歩6分!12階部分、南西向き!トランクルームや大きなウォークスルークロゼット付きで収納充実!都心にも駅にも近い静かな住環境です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : エステムプラザ梅田・中崎町Ⅲツインマークス

│ 価格 : 3840万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12419dat.html

  コメント:中崎町駅徒歩6分!H24年築の築浅物件!最上階、北東角部屋!梅田も徒歩圏です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : シティライフ京町堀

│ 価格 : 1480万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13167dat.html

  コメント:阿波座駅6分!デザイナーズマンション!3階部分、北東角部屋!オシャレな室内空間で収納も充実、ペットも一緒に暮せます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : 日商岩井中津マンション

│ 価格 : 2280万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13166dat.html

  コメント:中津駅6分!6階部分・東南角部屋!日当り・眺望良好で豊崎東公園、スーパーも近いですよ♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ザ・梅田タワー

│ 価格 : 4780万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12526dat.html

  コメント:梅田駅徒歩4分!タワーマンション7階部分、北東角部屋!全居室がバルコニーに面しており、共用施設も充実です♪

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【本日の物件情報】

 

本日の物件をご紹介致します♪

 

本日の新着物件 中央区1件 北区1件 西区1件 福島区1件 天王寺区1件

   価格変更 中央区1件 北区2件 西区1件 福島区0件 天王寺区0件

 

気になる物件、ご案内のご希望、資金のご相談等なにかありましたら

どうぞご遠慮なくお問い合わせください♪

直接会って相談したい!!というお客様も是非お問い合わせ下さい m(__)m

 

http://www.hudousanlink.jp/information/yoyaku.html?mailmag

電話:0120-976-466 

 

では今日も一日よろしくお願いいたします (^^

 

 

【新着物件情報】

 

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┐ マンション名 : 勝山タウンハイツ

│ 物件番号 : Bm13349

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 50.91平米

│ 駅名 : 桃谷駅

│ 徒歩 : 5

│ 住所 : 大阪市天王寺区勝山4丁目9-14

│ 築年月 : 昭和494

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13349dat.html

  コメント:桃谷駅5分!7階部分・南向き!近くにスーパーもありますよ!

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┐ マンション名 : ユニ船場

│ 物件番号 : Bm13350

│ 間取 : 1R

│ 建物(専有)面積 : 56.64平米

│ 駅名 : 北浜駅

│ 徒歩 : 5

│ 住所 : 大阪市中央区淡路町2丁目1-10

│ 築年月 : 昭和5410

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13350dat.html

  コメント:北浜駅徒歩5分!3階部分!地下鉄3線や京阪沿線が利用可で大変便利です♪

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┐ マンション名 : BELISTAタワー福島

│ 物件番号 : Bm13351

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 62.49平米

│ 駅名 : 新福島駅

│ 徒歩 : 3

│ 住所 : 大阪市福島区福島4丁目5-39

│ 築年月 : 平成2111

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13351dat.html

  コメント:新福島駅徒歩3分!19階部分・南向き!眺望・通風・日当り良好、ペットも飼っていただけます♪

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┐ マンション名 : ウェリス・ジオ梅田レジデンス

│ 物件番号 : Bm13352

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 64.28平米

│ 駅名 : 梅田駅

│ 徒歩 : 6

│ 住所 : 大阪市北区豊崎3丁目11-6

│ 築年月 : 平成192

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13352dat.html

  コメント:梅田駅6分!タワーマンション、3階部分・南西角部屋!スーパー・病院も近くです♪

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┐ マンション名 : ジオ北堀江

│ 物件番号 : Bm13354

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 93.24平米

│ 駅名 : 西長堀駅

│ 徒歩 : 2

│ 住所 : 大阪市西区北堀江4丁目2-27

│ 築年月 : 平成237

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13354dat.html

  コメント:H23年築のタワーマンション!西長堀駅徒歩3分!最上階・20階部分・南向き!日当たり、眺望良好でペットも飼っていただけます♪

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【値下げ物件情報】

 

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┐ マンション名 : リーガル東天満

│ 物件番号 : Bm12547

│ 間取 : 1LDK

│ 建物(専有)面積 : 51.2平米

│ 駅名 : 大阪天満宮駅

│ 徒歩 : 2

│ 住所 : 大阪市北区東天満1丁目7-13

│ 築年月 : 平成1211

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12547dat.html

  コメント:大阪天満宮駅2分!3階部分、北向き!スーパーもすぐ近くです♪

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┐ マンション名 : ソシオタワー南船場

│ 物件番号 : Bm12846

│ 間取 : 1LDK

│ 建物(専有)面積 : 50.19平米

│ 駅名 : 長堀橋駅

│ 徒歩 : 5

│ 住所 : 大阪市中央区南船場1丁目4-14

│ 築年月 : 平成122

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12846dat.html

  コメント:長堀橋駅5分!13階部分、東向き!心斎橋も徒歩圏でペットも飼えます♪

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┐ マンション名 : ハイネス天満橋

│ 物件番号 : Bm12925

│ 間取 : 4LDK

│ 建物(専有)面積 : 73.32平米

│ 駅名 : 天満橋駅

│ 徒歩 : 7

│ 住所 : 大阪市北区天満1丁目18-10

│ 築年月 : 昭和5511

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12925dat.html

  コメント:天満橋駅7分!2階部分・三方角部屋!南森町も徒歩圏です♪

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┐ マンション名 : 土佐堀ビューハイツ

│ 物件番号 : Bm13053

│ 間取 : 1LDK

│ 建物(専有)面積 : 71.27平米

│ 駅名 : 中之島駅

│ 徒歩 : 7

│ 住所 : 大阪市西区江戸堀2丁目6-25

│ 築年月 : 昭和5710

│ 引渡 : 期日指定

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13053dat.html

  コメント:肥後橋駅8分!9階部分、西向きバルコニー!平成24年リフォーム済み、ペットも一緒に暮らせます♪

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【分からないこと、不安なこと私たちにご相談ください!!

 

イーナリンクではいきなり物件をご提案するのではなく

まずはお客様のご希望や状況をお伺いし、物件を見る前に知って頂きたいこと、

FPツールを使ってかしこい中古マンション購入方法を共有致します。

 

・エージェント 林 和男

  自己紹介動画 https://youtu.be/W8vzB-Cpyjk

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・エージェント 宮城 慎弥

  自己紹介動画 https://youtu.be/XWDc-xU4LHg

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・エージェント 飯尾 佳之

  自己紹介動画 https://youtu.be/jRzOwpQ0FU8

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・エージェント 冨岡 道仁

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/tomioka/

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・エージェント 山口 知夏

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/yamaguchi/ 

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・リフォームアドバイザー 渡部 ゆかり

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?time_continue=6&v=cVUwwCgWB-I

  ブログ http://umansionlab.com/author/watanabe/

 

・ブログ担当 中山 志帆(イナっちブログ担当)

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?v=ULvEzp-6o1Y

  ブログ http://umansionlab.com/author/inacchi/

 

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