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リフォーム・リノベーションの床選び

 

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

こんにちは、山口です。

 

先日、友人から「リノベーションを考えているのだけど」と相談を受けました。

でも、よくよく話を聞くと、それは「リフォーム」の話でした。

 

リフォームとリノベーションの違いは、以前まとめたので、

よろしければご覧ください。

リノベーションの可能性

 

ただ、実際に明確な違いなんてないんですよね。

でも、ざっくりと、

自分が望むものが、「リフォーム」なのか、「リノベーション」なのか、

これは、ある程度知っておいた方が良いです。

 

理由は、「リフォーム」なのに、「リノベーション」の業者に依頼すると、

思った以上に費用がかかるからです。

 

仮に、「リフォーム」を「古くなった部分を新しく」という意味で、

「リノベーション」を「オシャレに自分たちらしく変身させる」という意味だとしたら、

 

「リノベーション」には、実績はもちろん、提案力やデザイン力が必要になります。

つまり、リノベーション会社は、それも含めた費用が必要になるわけです。

 

例えば、今回の友人からの問い合わせは、トイレとお風呂を新しく、畳を床に変えたい、

といった内容でしたので、

それであれば、「工務店に直接頼んだ方が安い」と、工務店を紹介しました。

 

「ただし、提案力は期待しないように」と。

 

ちなみに、今、私がリノベーションをすすめているお客様も、

「床はどうしましょう?」と、

費用とデザイン、仕上がりのイメージをにらめっこしながら、

一緒に悩みました。

 

床は、大きく分けて3つのパターンがあります。

1、一枚板を使った無垢材をつかった床。

2、合板といって表面だけに薄い木材を使った床。

3、シートや絨毯の床。

 

上から順にコストがかかるのですが、実は大きな違いがもう一つあります。

無垢材や合板を使った床を作るのは、大工さん。

シートや絨毯を貼るのは、壁紙やさん。

 

つまり、素材はもちろんですが、実は、工事をする人も変わってくるので、

それだけに、費用が異なります。

 

私たちは、リフォーム会社とリノベーション会社の中間的な存在で、

デザイナーがいるので、様々な提案をさせていただいています。

 

費用、仕上がり、どれをとっても、一長一短ですが、

ベストな選択をしていただくよう、丁寧に説明させていただきます。

 

 

ちなみに、私は、最もコストの低い

3、シート(塩ビタイル)を使って、ヘリンボーン貼りを選択しました。

 

なかなかオシャレですよ。

 

気になる方は、是非いつでも気軽にお問い合わせください。

▷ お問い合わせ

 

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏

 


本日の新着物件7件、値下げ物件9件です♪お問合せお待ちしております!

 

本日の新着物件、値下げ物件のご案内です。

今日の注目物件は「メロディーハイム法円坂」です。

谷町四丁目駅徒歩6分!

昭和59年建築・11階部分・東向き!

リフォーム済みで日当たり眺望良好です♪

キューズモールもすぐでお買物も便利です♪

その他の物件も含めて

お気軽にお問い合わせください。

 

【今月のオススメ物件情報】

 

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│ マンション名 : ラシュレエグゼ阿波座

│ 価格 : 3340万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13311dat.html

│  コメント:阿波座駅3分!平成27年築浅・2階部分・東南角部屋!築後未入居でペットと一緒に暮らせます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH

│ 価格 : 4680万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/10690dat.html

│  コメント:長堀橋駅1分!平成28年2月築の36階建タワーマンション!3階部分、南西角部屋!浴室に窓有り、駐車場もございます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ファインフラッツ南森町

│ 価格 : 3900万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12679dat.html

│  コメント:南森町駅1分!平成27年11月築浅物件!14階部分・西向き!収納充実で日当り・眺望良好です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ザ・ウエステージ大阪

│ 価格 : 3280万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12819dat.html

│  コメント:西九条駅徒歩6分!12階部分、南西向き!トランクルームや大きなウォークスルークロゼット付きで収納充実!都心にも駅にも近い静かな住環境です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : エステムプラザ梅田・中崎町Ⅲツインマークス

│ 価格 : 3840万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12419dat.html

│  コメント:中崎町駅徒歩6分!H24年築の築浅物件!最上階、北東角部屋!梅田も徒歩圏です♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : シティライフ京町堀

│ 価格 : 1480万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13167dat.html

│  コメント:阿波座駅6分!デザイナーズマンション!3階部分、北東角部屋!オシャレな室内空間で収納も充実、ペットも一緒に暮せます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : 日商岩井中津マンション

│ 価格 : 2280万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13166dat.html

│  コメント:中津駅6分!6階部分・東南角部屋!日当り・眺望良好で豊崎東公園、スーパーも近いですよ♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

│ マンション名 : ザ・梅田タワー

│ 価格 : 4780万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12526dat.html

│  コメント:梅田駅徒歩4分!タワーマンション7階部分、北東角部屋!全居室がバルコニーに面しており、共用施設も充実です♪

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【本日の物件情報】

 

本日の物件をご紹介致します♪

 

本日の新着物件 中央区0件 北区0件 西区0件 福島区0件 天王寺区0件

   価格変更 中央区0件 北区0件 西区0件 福島区0件 天王寺区0件

 

気になる物件、ご案内のご希望、資金のご相談等なにかありましたら

どうぞご遠慮なくお問い合わせください♪

直接会って相談したい!!というお客様も是非お問い合わせ下さい m(__)m

 

http://www.hudousanlink.jp/information/yoyaku.html?mailmag

電話:0120-976-466 

 

では今日も一日よろしくお願いいたします (^^♪

 

 

【新着物件情報】

 

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┐ マンション名 : ビーバードルチェ阿波座

│ 物件番号 : Bm13361

│ 間取 : 3DK

│ 建物(専有)面積 : 54.4平米

│ 駅名 : 阿波座駅

│ 徒歩 : 9分

│ 住所 : 大阪市西区川口3丁目9-22

│ 築年月 : 昭和63年3月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13361dat.html

│  コメント:阿波座駅9分!1階部分・三方角部屋!専用ポーチ・専用庭がございます♪

└―――――――――――――――――――――――――――――

 

 

 

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┐ マンション名 : エスリード堂ケ芝

│ 物件番号 : Bm13362

│ 間取 : 2LDK+S

│ 建物(専有)面積 : 58.2平米

│ 駅名 : 桃谷駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-17

│ 築年月 : 平成11年7月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13362dat.html

│  コメント:桃谷駅徒歩3分!1階部分・西向き!スーパーも近くにございます♪

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┐ マンション名 : 藤和堂島ハイタウン

│ 物件番号 : Bm13363

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 60.38平米

│ 駅名 : 新福島駅

│ 徒歩 : 4分

│ 住所 : 大阪市福島区福島3丁目7-39

│ 築年月 : 昭和63年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13363dat.html

│  コメント:新福島駅徒歩4分!4階部分・南向きで日当たり良好です♪

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┐ マンション名 : コープ野村梅田A棟

│ 物件番号 : Bm13364

│ 間取 : 1LDK+納戸

│ 建物(専有)面積 : 60.5平米

│ 駅名 : 梅田駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市北区鶴野町4-A

│ 築年月 : 昭和56年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13364dat.html

│  コメント:梅田徒歩5分!3階部分・西向き!事務所使用もできペット飼育できます♪

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┐ マンション名 : ディオレ備後町

│ 物件番号 : Bm13365

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 62.87平米

│ 駅名 : 北浜駅

│ 徒歩 : 7分

│ 住所 : 大阪市中央区備後町1丁目2-24

│ 築年月 : 平成12年7月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13365dat.html

│  コメント:堺筋本町駅徒歩4分!8階部分・西向きバルコニー!駐車場ございます♪

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┐ マンション名 : メロディーハイム法円坂

│ 物件番号 : Bm13366

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 63.75平米

│ 駅名 : 谷町四丁目駅

│ 徒歩 : 6分

│ 住所 : 大阪市中央区法円坂1丁目1-40

│ 築年月 : 昭和59年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13366dat.html

│  コメント:谷町四丁目駅徒歩6分!11階部分・東向きバルコニー!森ノ宮キューズモールもすぐ近くです♪

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┐ マンション名 : 扇町シティハイツ

│ 物件番号 : Bm13367

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 66.78平米

│ 駅名 : 扇町駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市北区同心2丁目11-5

│ 築年月 : 昭和56年4月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13367dat.html

│  コメント:扇町駅5分!2階部分・東南角部屋!南森町も徒歩圏でペットと一緒に暮らせます♪

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【値下げ物件情報】

 

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┐ マンション名 : ウェリス西天満

│ 物件番号 : Bm9891

│ 間取 : 1LDK

│ 建物(専有)面積 : 63.05平米

│ 駅名 : 北新地駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市北区西天満4丁目11-6

│ 築年月 : 平成27年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/1/9891dat.html

│  コメント:北新地駅5分!最上階、南西角部屋!日当たり・眺望良好で大阪駅も徒歩圏です♪

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┐ マンション名 : OAPレジデンスタワー西館

│ 物件番号 : Bm11235

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 125.27平米

│ 駅名 : 大阪天満宮駅

│ 徒歩 : 7分

│ 住所 : 大阪市北区天満橋1丁目8-15

│ 築年月 : 平成12年11月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/11235dat.html

│  コメント:タワーマンション、30階部分、北西角部屋、ルーフバルコニー有り!分譲駐車場付(5800円/月)です♪

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┐ マンション名 : N4.TOWER

│ 物件番号 : Bm12565

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 84.56平米

│ 駅名 : 中之島駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市北区中之島4丁目3-20

│ 築年月 : 平成21年8月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12565dat.html

│  コメント:中之島駅徒歩3分!34階建てタワーマンションの31階部分、南東向き!共用施設が充実してます♪

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┐ マンション名 : シティタワー梅田東

│ 物件番号 : Bm12857

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 72.15平米

│ 駅名 : 中崎町駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市北区本庄西1丁目1-7

│ 築年月 : 平成29年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/12857dat.html

│  コメント:中崎町駅5分!超築浅物件!33階部分西向き!日当り・眺望良好で梅田も徒歩圏です♪

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┐ マンション名 : グレイスロワ福島

│ 物件番号 : Bm13062

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 83.14平米

│ 駅名 : 福島駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市福島区福島7丁目13-19

│ 築年月 : 平成26年2月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13062dat.html

│  コメント:福島駅3分!平成26年築の築浅物件!最上階・15階部分、東向き!駐車場あり、ペット飼育可能です♪

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┐ マンション名 : メロディーハイム内本町

│ 物件番号 : Bm13126

│ 間取 : 1LDK+S

│ 建物(専有)面積 : 70.17平米

│ 駅名 : 谷町四丁目駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市中央区鎗屋町1丁目3-10

│ 築年月 : 平成10年11月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13126dat.html

│  コメント:谷町四丁目駅3分!5階部分、南西角部屋!通風良好です♪

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┐ マンション名 : キングマンション鷺洲公園

│ 物件番号 : Bm13191

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 60.8平米

│ 駅名 : 野田駅

│ 徒歩 : 7分

│ 住所 : 大阪市福島区鷺洲2丁目5-17

│ 築年月 : 平成11年10月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13191dat.html

│  コメント:野田駅徒歩7分!4階部分、西向き!スーパーも公園もすぐ近くで複数線利用可の生活至便な好立地です♪

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┐ マンション名 : シーズ梅田西

│ 物件番号 : Bm13263

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 58.62平米

│ 駅名 : 新福島駅

│ 徒歩 : 2分

│ 住所 : 大阪市福島区福島4丁目8-16

│ 築年月 : 平成8年5月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13263dat.html

│  コメント:新福島駅2分!4階部分・南東向き、角部屋!スーパー、公園近くて生活利便良好です♪

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┐ マンション名 : ライオンズマンション梅田中崎町

│ 物件番号 : Bm13281

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 58.14平米

│ 駅名 : 中崎町駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市北区中崎3丁目3-25

│ 築年月 : 平成8年9月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13281dat.html

│  コメント:中崎町駅徒歩3分!9階部分・南向きバルコニー!梅田・茶屋町まで徒歩圏内です♪

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【分からないこと、不安なこと私たちにご相談ください!!】

 

イーナリンクではいきなり物件をご提案するのではなく

まずはお客様のご希望や状況をお伺いし、物件を見る前に知って頂きたいこと、

FPツールを使って”かしこい”中古マンション購入方法を共有致します。

 

・エージェント 林 和男

  自己紹介動画 https://youtu.be/W8vzB-Cpyjk

  ブログ http://ameblo.jp/iinalink/

 

・エージェント 宮城 慎弥

  自己紹介動画 https://youtu.be/XWDc-xU4LHg

  ブログ http://umansionlab.com/author/miyagi/

 

・エージェント 飯尾 佳之

  自己紹介動画 https://youtu.be/jRzOwpQ0FU8

  ブログ http://umansionlab.com/author/iio/

 

・エージェント 冨岡 道仁

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/tomioka/

  ブログ http://umansionlab.com/author/tomioka/

 

・エージェント 山口 知夏

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/yamaguchi/ 

  ブログ http://umansionlab.com/author/yamaguchi/

 

・リフォームアドバイザー 渡部 ゆかり

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?time_continue=6&v=cVUwwCgWB-I

  ブログ http://umansionlab.com/author/watanabe/

 

・ブログ担当 中山 志帆(イナっちブログ担当)

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?v=ULvEzp-6o1Y

  ブログ http://umansionlab.com/author/inacchi/

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