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2017年6月19日の投稿

本日の新着物件6件、値下げ物件1件です♪お問合せお待ちしております!

 

本日の新着物件、値下げ物件のご案内です。

今日の注目物件は「エスリード長堀タワー」です。

松屋町駅徒歩1分!

平成23年建築・タワーマンション22階部分・北西角部屋!

日当り・眺望良好でLDKは約25帖ございます♪

心斎橋も徒歩圏で空堀商店街も近く

生活環境にも優れた物件です!

その他の物件も含めて

お気軽にお問い合わせください。

 

【今月のオススメ物件情報】

 

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│ マンション名 : ラシュレエグゼ阿波座

│ 価格 : 3340万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13311dat.html

│  コメント:阿波座駅3分!平成27年築浅・2階部分・東南角部屋!築後未入居でペットと一緒に暮らせます♪

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│ マンション名 : ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH

│ 価格 : 4680万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/10690dat.html

│  コメント:長堀橋駅1分!平成28年2月築の36階建タワーマンション!3階部分、南西角部屋!浴室に窓有り、駐車場もございます♪

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│ マンション名 : ファインフラッツ南森町

│ 価格 : 3900万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12679dat.html

│  コメント:南森町駅1分!平成27年11月築浅物件!14階部分・西向き!収納充実で日当り・眺望良好です♪

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│ マンション名 : ユニ末吉橋

│ 価格 : 3280万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13400dat.html

│  コメント:駅近1分、10階部分・南向きで日当たり良好です♪♪平成25年に改装済みで室内大変綺麗にお使いになられております。

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│ マンション名 : エステムプラザ梅田・中崎町Ⅲツインマークス

│ 価格 : 3840万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12419dat.html

│  コメント:中崎町駅徒歩6分!H24年築の築浅物件!最上階、北東角部屋!梅田も徒歩圏です♪

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│ マンション名 : シーズ梅田西

│ 価格 : 2780万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13263dat.html

│  コメント:新福島駅2分!4階部分・南東向き、角部屋!スーパー、公園近くて生活利便良好です♪

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│ マンション名 : 日商岩井中津マンション

│ 価格 : 2100万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/13166dat.html

│  コメント:中津駅6分!6階部分・東南角部屋!日当り・眺望良好で豊崎東公園、スーパーも近いですよ♪

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│ マンション名 : ザ・梅田タワー

│ 価格 : 4780万円

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12526dat.html

│  コメント:梅田駅徒歩4分!タワーマンション7階部分、北東角部屋!全居室がバルコニーに面しており、共用施設も充実です♪

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【本日の物件情報】

 

本日の物件をご紹介致します♪

 

本日の新着物件 中央区3件 北区2件 西区1件 福島区0件 天王寺区0件

   価格変更 中央区0件 北区0件 西区0件 福島区0件 天王寺区1件

 

気になる物件、ご案内のご希望、資金のご相談等なにかありましたら

どうぞご遠慮なくお問い合わせください♪

直接会って相談したい!!というお客様も是非お問い合わせ下さい m(__)m

 

http://www.hudousanlink.jp/information/yoyaku.html?mailmag

電話:0120-976-466 

 

では今日も一日よろしくお願いいたします (^^♪

 

 

【新着物件情報】

 

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┐ マンション名 : クラッシィタワー南船場

│ 物件番号 : Bm13402

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 55.65平米

│ 駅名 : 長堀橋駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市中央区南船場1丁目-12-22

│ 築年月 : 平成27年4月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13402dat.html

│  コメント:長堀橋駅徒歩3分!平成27年4月築の超築浅物件!20階部分・西向き!眺望・日当たり良好、心斎橋も徒歩圏です♪

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┐ マンション名 : ライオンズマンション天神橋筋六丁目

│ 物件番号 : Bm13403

│ 間取 : 2LDK+納戸

│ 建物(専有)面積 : 63.6平米

│ 駅名 : 天神橋筋六丁目駅

│ 徒歩 : 2分

│ 住所 : 大阪市北区浪花町13-15

│ 築年月 : 平成12年10月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13403dat.html

│  コメント:天神橋筋六丁目駅徒歩2分!11階部分・南向きバルコニー!天神橋筋商店街へもすぐです♪

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┐ マンション名 : シティハイツ大淀2号棟

│ 物件番号 : Bm13404

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 78平米

│ 駅名 : 福島駅

│ 徒歩 : 13分

│ 住所 : 大阪市北区大淀中5丁目14-2

│ 築年月 : 昭和56年9月

│ 引渡 : 期日指定

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13404dat.html

│  コメント:福島駅13分!7階部分、東南角部屋!二面バルコニー・専用ポーチ付き、24時間ゴミ出し可です♪

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┐ マンション名 : パピール北堀江

│ 物件番号 : Bm13405

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 86.84平米

│ 駅名 : 西長堀駅

│ 徒歩 : 3分

│ 住所 : 大阪市西区北堀江3丁目4-18

│ 築年月 : 平成3年8月

│ 引渡 : 即時

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13405dat.html

│  コメント:西長堀駅徒歩3分!ワンフロア1邸の5階部分、南北両面バルコニーのお部屋です!阿弥陀池公園すぐ前です♪

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┐ マンション名 : アルス大手前プレミア

│ 物件番号 : Bm13407

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 86.95平米

│ 駅名 : 天満橋駅

│ 徒歩 : 2分

│ 住所 : 大阪市中央区谷町2丁目1-20

│ 築年月 : 平成17年1月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13407dat.html

│  コメント:天満橋駅2分!14階部分、東南角部屋!キッチン・浴室に窓もあり、室内より大阪城を望めます♪

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┐ マンション名 : エスリード長堀タワー

│ 物件番号 : Bm13408

│ 間取 : 2LDK

│ 建物(専有)面積 : 92.3平米

│ 駅名 : 松屋町駅

│ 徒歩 : 1分

│ 住所 : 大阪市中央区安堂寺町2丁目6-11

│ 築年月 : 平成23年1月

│ 引渡 : 期日指定

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/kaiin/syousai/2/13408dat.html

│  コメント:松屋町駅1分!平成23年築タワーマンション22階部分、北向きワイドスパンバルコニー!眺望良好、24時間有人管理、ペット飼育可でございます♪

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【値下げ物件情報】

 

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┐ マンション名 : ファミール堂ヶ芝

│ 物件番号 : Bm12642

│ 間取 : 3LDK

│ 建物(専有)面積 : 105.76平米

│ 駅名 : 桃谷駅

│ 徒歩 : 5分

│ 住所 : 大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目11-30

│ 築年月 : 平成2年3月

│ 引渡 : 相談

│ 詳細 : http://www.hudousanlink.jp/baibai/syousai/2/12642dat.html

│  コメント:桃谷駅5分!最上階の100㎡超えの南西角部屋です!キッチンに勝手口がございます♪

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【分からないこと、不安なこと私たちにご相談ください!!】

 

イーナリンクではいきなり物件をご提案するのではなく

まずはお客様のご希望や状況をお伺いし、物件を見る前に知って頂きたいこと、

FPツールを使って”かしこい”中古マンション購入方法を共有致します。

 

・エージェント 林 和男

  自己紹介動画 https://youtu.be/W8vzB-Cpyjk

  ブログ http://ameblo.jp/iinalink/

 

・エージェント 宮城 慎弥

  自己紹介動画 https://youtu.be/XWDc-xU4LHg

  ブログ http://umansionlab.com/author/miyagi/

 

・エージェント 飯尾 佳之

  自己紹介動画 https://youtu.be/jRzOwpQ0FU8

  ブログ http://umansionlab.com/author/iio/

 

・エージェント 冨岡 道仁

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/tomioka/

  ブログ http://umansionlab.com/author/tomioka/

 

・エージェント 山口 知夏

  自己紹介 http://umansionlab.com/shain/yamaguchi/ 

  ブログ http://umansionlab.com/author/yamaguchi/

 

・リフォームアドバイザー 渡部 ゆかり

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?time_continue=6&v=cVUwwCgWB-I

  ブログ http://umansionlab.com/author/watanabe/

 

・ブログ担当 中山 志帆(イナっちブログ担当)

  自己紹介動画 https://www.youtube.com/watch?v=ULvEzp-6o1Y

  ブログ http://umansionlab.com/author/inacchi/

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リノベーションってどのくらいかかる(時間)の?

 

築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。

 

おはようございます。山口です。

 

リフォームとリノベーション、

この違いについては、何度かこのブログにも書きましたが、

多少違いはあるにせよ、

その境目はとても難しいです。

 

「古いものを新しくする」リフォームでさえ、

壁紙を貼り替えるだけなのか、

壁紙、床を貼り替えて、お風呂とキッチンを新しくする、

がっつりリフォームするのか、によって、

工期(スケジュール)は全く違います。

 

私は、以前、フルリノベーションをメインとする会社にいましたが、

その内容は、マンションの箱(躯体)のみを残して、中は一度全て壊して撤去、

その上で新しい部屋をゼロから作る、という流れでしたので、

工事の期間は、1ヶ月半〜2ヶ月程いただいていました。

 

工事の期間って、実はマンションによって、少し違うのです。

 

 

例えば、そのマンションの規定で、

月曜日〜土曜日まで工事可能なマンションもあれば、

月曜日〜金曜日までしか工事ができないマンションもあります。

 

また、10:00〜18:00まで工事可能なマンションもあれば、

10:00〜17:00までしか工事ができないマンションも。

 

たった一日、たった1時間でも、一週間で10時間程の差異が出ると考えると、

当然工期も変わってきますよね。

 

そういう理由もあって、工事の期間が、なかなか明記されていないのですが、

一度ご相談に来ていただければ、どんなリノベーションにしたいか、

をお聞きして、スケジュールをお伝えすることができます。

 

もちろん、マンション購入が先になるので、マンションの状態によって、

工事の内容も変わってくると思うので、ざっくりではなく、

お客様のご事情に合わせて、丁寧に説明させていただきます。

 

ちなみに、弊社は、リノベーションとリフォームの、

ちょうど真ん中くらいの工事を得意としているので、

使えるものは残しつつ、ご希望のお部屋に近づけるというコンセプトで、

だいたい、500万円以下、1ヶ月以内で終わる工事が多いです。

 

次回のブログは、リノベーション込みの提案をする時の流れをお伝えします。

不動産会社の営業マンは、独自の営業スタイルが多いので、

弊社の場合も、担当者によって、提案の仕方が違うのですが、

自分の住宅購入経験、前職の経験から、私の流れをお伝えします。

 

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏

 

 

 

 


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