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ファイナンシャルプランナー 高田 充史のブログ

今年最後の『賢い中古マンション購入セミナ―』が終了しました!

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大阪の中古マンションの売買のことならお任せ!

㈱イーナリンクのファイナンシャルプランナーの高田です。  

11月29日はイーナリンク主催の

 

『賢い中古マンション購入セミナ―』

 

が開催されました。

 

 

さて、冒頭の写真は一体何か???

新種のカエル?

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ではなく、イーナリンクのショールームに展示している謎のキリンです。

 

私がイーナリンクに来る前から何が一番気になっていたかって?

それはこの謎のキリンです。

 

私はひそかにこのキリンに名付けていました・・・

「謎野麒麟」

(そのまんまです 笑)

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え?キリン?

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おおっ、やっぱりキリンやった!

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でもなぜキリン!?

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しかも家族!! 笑  何で!?

 

この「謎野麒麟」さんが将来お家を購入したいと思っている

ご家族を毎回お出迎えしています。

 

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今回もセミナーはお客さんの中古マンション購入に関しての熱心な質問と

林の熱心な返事の応酬になって、ショールームは熱気に包まれました。

 

 

不動産は前もって知識をもった上で購入するのと、全くの無知で購入するのでは

後々の人生に大きな違いをもたらします。

イーナリンク主催の『賢いマンション購入セミナー』は中古マンションを購入する際にイーナリンクが関わるお客様に絶対に

失敗してほしくないという想いがいっぱい詰まったセミナーです。

 

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謎野麒麟親子も

親「ほ~」

子「へ~」

って言ってそうな 笑

 

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私も講師としてお話ししました。

(誰だ!?ボケた写真を撮ったのは?笑)

 

セミナ―の内容は企業秘密なのでここには書けませんが、

2人の想いはお客様にも伝わったのか、

「すごい勉強になりました」

とのご感想をいただけました。

 

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謎野麒麟の親子はこれからもたくさんの中古マンションを

購入予定のお客様をお出迎えして、不動産の正しい知識を

身につけていく姿を見届けていくことでしょう!

 

おわり


明日は何の日???「イーナリンクが変貌する日か!?」

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中古マンションの売買のことならお任せ!

㈱イーナリンクのファイナンシャルプランナーの高田です。  

 

さて、みなさんにいきなり質問ですが、

今日11月21日は何の日でしょう?

 

 

 

ん?

 

 

 

 

え?

 

 

 

 

そうです、今日という日は

近松門左衛門、没。72歳(1724)

の日です。。。

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え?どうでもいいですか?

本当に?

ちなみに近松門左衛門のお墓ってどこにあるかご存知ですか?

 

 

 

 

ん?

 

 

 

 

え?

 

 

 

実は近松門左衛門のお墓は日本に2箇所ありまして(著名人ならでは)、

ひとつは尼崎の塚口、そして何と!もう一つは我がイーナリンクの

オフィスの近所谷町7丁目にあるのですよ!

ご存知でしたでしょうか?

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何と、隣がガソリンスタンド。。。

これは元々この地にあった法妙寺というお寺が、

1967年に谷町筋の道路拡張のため大東市に移転を余儀なくされたためだ

そうです。

…にしても日本を代表する文豪の墓が大阪市営地下鉄の関連施設

(通風棟らしいです)にも追いやられてポツンと残っているのは不思議な

感覚です。

 

 

そういえば、

「地下鉄」

というキーワードでふと思い出すのですが、

ちなみに明日は何の日でしょうか?

 

 

ん?

 

 

 

え?

 

 

 

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…こちらは私には全く無縁です。。。(´;ω;`)ウゥゥ

 

もうひとつは、

大阪市長選挙の日

ですね!(こちらは大いに関係あり)

 

大阪府市政が維新の会に代わってからの大阪の街を

振り返ってみました。

うめきたの開発

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大阪マラソンの実施

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エキスポシティのグランドオープン

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私立高校の授業料の無料化

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中学校の給食と冷房設備の導入

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子どもの医療費中学生まで助成

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・妊婦健診の実質無料化

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などなど思い起こせば今まで手付かずだったものが

たくさん変化を遂げてきました。

 

私はもともと大阪の生まれではないので、

初めて大阪を訪れた時の正直な印象は

汚い街

でした。

 

特に大きな変化を遂げたなと感じている場所があります。

それは

地下鉄

です。

 

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日本一の公共トイレを目指していたとのこと。

間違いなく

 

日本一

 

だと思います。

以前は入ると何かが出てきそうな印象でしたから・・・

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賞賛すべきだと思います。

 

今後の大阪の政治にもさらなる変貌の期待をこめて

投票してきます。

 

そして、目を見張る大阪の街の変化のように

イーナリンクも不動産業界を根底から変え、

私もファイナンシャルプランナーとして

皆さまの不動産購入のお役にさらに立てるように

頑張ります。

 

この男に期待しましょう!

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それでは、よいお年を

(ウソです)

 


損しない節約術~通信料金を見直そう ま・と・め【不動産購入その前に】

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中古マンションの売買のことならお任せ!

㈱イーナリンクのファイナンシャルプランナーの高田です。  

いよいよこれが本当に最終回です。

 

そして、私のブログも最終回です(ウソです)。

不動産購入その前に

「通信料金の見直し」

についてです。今回は最後のまとめです。

 

 

そういえばまとめと言えば、昨年はこんな感じでしたね。

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今年の予想は・・・

ご想像にお任せします・・・

 

さて、話をもとに戻して「通信料金の見直し」の最後のまとめです。

今回の携帯大手3社の新料金プラン。

評価できそうなのはauのみ 

1000円の値下げはあまり通話をしない人向け!

これまでの通話定額制の料金プランは、通話時間も通話回数も無制限でしたが、

基本料が2700円(税別)というやや高めでした。

今回の、月額1700円の新しい基本料金プランの登場は、

単純に月額1000円の値下げです。

これは普段通話をあまりしない方にとっては、確かにお得感が出ます。

 

でも本当はそんなに下がっていない実態が・・・

「1000円値下げしました」として報じられていますが、

実際はそこまで値下げになっていない可能性があります。

なぜなら、以前お伝えしました通り、新プランに組み合わせることの

できるプランは選択肢が限られています。

(詳しくは「通信料金の見直し」その2をご覧ください)

 

 auとSoftBankは2GBのデータ容量を選択できず、

Docomoは2GBとシェアパック下限の10GBのプランが選択できないように

なっています。

 

結局、最下限の費用はそこまで下がっていない

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上の表をクリックしてください。

ちなみに各社の新プランに最下限のデータプランを組み合わせた場合、

auは月額6200円(税別)、DocomoとSoftBankは月額7000円(税別)。

auの最安プランは純粋に300円値下げなのに対し、

DocomoとSoftBankの新プランでは最安プランは何と

下がるどころか500円上がってしまっているのです。

 

つまり、新プランに替えないほうがマシってことです。

なぜこんなことになるかと言いますと、DocomoとSoftBankはこれまでのプランでは

最低ラインが2GB以上だったのが、新プランでは組み合わせるデータプランが5ギガ以上

と決まっているためです。もともと5GB以上のプランを利用していたユーザーは

値下げになりますが、「音声定額の料金を安くしたい」方はむしろ値上げに

なってしまうのです。

結論

月あたりの通信量が2GB以下で収まっていた人や、5分いないの短い通話を多くする人には、

今回のauのプランはお得であるといえます。

値上げでしかないDocomoやSoftBankの場合はMNPやMVNOへの移行を

検討すべきかもしれません。

・・・とこれまで4回にわたり大手3社の新プランについて解説してきましたが

いかがでしたでしょうか?

携帯業界は目まぐるしくプランや新たなビジネスモデルが生まれています。

不動産を購入するうえで月々の負担の非常に大きい通信費用。

 

見直しの余地は大いにあります。

 

コストを抑えるために変化に敏感になることがとても重要です。

 

The END

 

うそ、うそ。

 

私が本当に言いたいことは

中古マンションを購入する時に使う

住宅ローンの組み方です。

 

 

一口に住宅ローンといっても内容は様々。

 

変動金利

 

固定金利

 

変動固定のミックス型等々

 

 

お客様のご年収、貯蓄、年齢等で

ベストの組み方がそれぞれ違います。

その住宅ローンの組み方もアドバイスするのが

私の役目。

 

いかに値引きをしてもらって

安く購入することよりも

かしこい住宅ローンプランを考えるほうが現実的です。

 

是非、イーナリンク高田にご相談ください!

 


損しない節約術~通信料金を見直そう!その3!【不動産購入その前に】

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中古マンションの売買のことならお任せ!

㈱イーナリンクのファイナンシャルプランナーの高田です。  

 

何度も言いますが、不動産購入その前に

「通信料金の見直し」

についてです。いよいよお互いに飽きてきましたね 笑。

 

「トイレその後に」か「不動産購入その前に」

あなたならどっちを選びますか?

 

少しでも携帯代を押さえて住宅購入費に回したい

 

あなたのために

 

私は頑張りたいと思います。

 

 

新プランに関しての第3回目の今回のテーマは

 

③「その他のサービス」の違い

 

について説明します。

 

少しでも得をしたいそこのアナタ!

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詳しくはこちらをご覧ください!

 

データ通信量を家族内で分け合えるサービスの比較

あまったデータ通信量の繰り越しは

SoftBankのみ対応可能!

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詳しくは上をタッチしてみてください(くっきりと見えます)。

 

あまったデータ通信量を家族内で分け合えるサービスは、

docomoとSoftBankは追加料金が必要です。

それに対し、auは追加料金なしで自由に贈り合うことが可能です。

 

ちなみに当月に余ったデータ通信量を翌月に繰り越せるサービスは、

SoftBankの「スマ放題」だけが提供しています。

同一キャリア間でのSMS

(ショートメッセージサービス)は

SoftBankのみタダ!

SoftBankは、SMSが無料だが、docomoとauは同一携帯キャリア間でも有料となります。

 

いかがでしたでしょうか?

携帯新プラン、最終回は

 

「結局どこが一番よいのか!?」

 

についてお話しします。

 

こうご期待!

つづく・・・

 


損しない節約術~通信料金を見直そう!その2!【不動産購入その前に】

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中古マンションの売買のことならお任せ!

㈱イーナリンクのファイナンシャルプランナーの高田です。  

 

今回も不動産を購入いただく前の

通信料金の見直し

についてです。そのなかでも第2回目の今回は

 

②「インターネット量に応じた料金」

 

について説明します。

新しくなった各社の料金プラン。要点を押さえていただきたいですね!

詳しくはこれをご覧ください!

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図1

10GBプランならauがおススメ!

インターネットのパケット定額料は毎月使用できる

データ通信量によって料金が設定されているプランで、

docomoとSoftBankはほぼ同じですが、

auはdocomoとSoftBankより

細かい刻みでプランを用意しています。

さらにauは、

10GBのプランでは一番安く、

他の2社にはない

8GB、13GBでも1GB

あたりで比較すると安いです。

 

今日はこれにて・・・

まだまだつづく・・・



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株式会社イーナリンク
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宅地建物取引業 大阪府知事(2)第54678号

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