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マンション売るオンナ 山口 知夏のブログ

住宅購入のタイミングは引っ越しからの逆算

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

こんにちは、山口です。

 

今日は、ゴールデンウィーク明けの初日。

久しぶりに、会社へ出勤しました。

 

当たり前の風景と、当たり前の時間が、なんだかとっても心地よかったです。

 

さて、今日は、お客様と打合せをして、

より賢い住宅購入方法について、ご相談。

 

お客様にもご協力をいただくことが大切で、その上でどの選択肢がベストなのか、

とことん追求します。

 

私は、小物一つ購入するにも、旅行へ行くのも、気が狂ったくらいに検索して調べます。

 

お客様にも、絶対損して欲しくないので、付き合っていただきます。笑

 

今日のブログのテーマは、スケジュールです。

住宅購入を検討されているお客様、物件探しはいつ頃からされる予定ですか?

 

タイトルにもあるように、物件探しは、引っ越し日からの逆算です。

”いいな!”という物件があっても、全額現金で購入する場合以外、

物件は、すぐに購入できません。

 

問題なく全てがうまく進んだとしても、

”いいな!”と思った日から引っ越しまで約1ヶ月は必要です。

 

例えば、今日”いいな!”と思う物件を見つけて、「買います!」と書類を出したら、

最短で、6月初旬に引っ越しが可能、というイメージです。

 

当然、リフォームやリノベーションを予定されている方は、

物件を手に入れてからでないと、工事ができないので、工事の期間分、

そこにプラスされます。

 

自分らしくリノベーション!をご希望の方は、

デザインの打ち合わせや見積もりの確認も必要になりますので、

ただただ期間が必要なだけでなく、その間とっても忙しくなるのです。

 

 

つまり、○月までには引っ越しをしたい、とお考えの方は、

 

・時間に余裕があって動ける期間であること

・ローンの審査書類が十分に揃っていて、スムーズにローンが通ること

・物件が空き家ですぐに住める状態であること

 

上記全ての条件が揃った上で、最短1ヶ月と思ってください。

 

・ご主人様に、過去にカードの支払い遅れがあって、通ると思っていたローンが通らない

・忙しくて、銀行の書類を書く日、契約の日、銀行に行く日がなかなか決まらない

・住民票や実印登録等、平日に役所へなかなか行けない

 

過去、色々な事情で、スムーズに進まなかったケースも少なくありません。

 

スケジュールについて、もちろん、事前にきちんとお話をするので、

なるべくスムーズに進むよう最大限のサポートはさせていただくのですが、

 

もし、これから住宅購入を検討される方は、万が一に備えて、

ほんの少し余裕を持って、スケジュールを決められると良いと思います。

ご相談はコチラ。

 

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏

 

 

 


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