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マンション売るオンナ 山口 知夏のブログ

ご予算3000万円前後のご夫婦が多いです

 

「築30年のマンションを購入し、自分好みにリノベーション、DIY、オウチ大好き30代シングル女子が発信するブログ。」

 

おはようございます、山口です。

 

住宅購入を検討される際、ほとんどのお客様は、

事前に、ある程度、ご予算を決めていらっしゃいます。

 

それが、

「予算は3000万円です。」というお客様もいらっしゃれば、

「予算は、月々10万円程度かなーと思っています。」という方や、

「今の家賃と同じくらいで考えています。」という方も、いらっしゃいます。

 

いずれにしても、なんとなく、

だいたいの予算は、決まっていらっしゃる方が多いですね。

 

今までのお客様を振り返ると、

中古マンション+多少のリノベーションをお考えのお客様の場合、

 

ご夫婦(+小さいお子様)は、ご予算3000〜3500万円程、

シングルの方は、ご予算2000〜2500万円程。

 

月々の支払いに置き換えると、ローンの返済に管理修繕費が加わるので、

ご夫婦は月10万円前後、シングルの方は月8万円前後をイメージされている方が多いです。

 

もちろん、人それぞれ、家族それぞれなので、

参考にしていただく必要はないと思うのですが、

私は、住宅購入をする際、他の人がどのくらいなのか、

とても気になったので、今日のテーマにしてみました。

 

マンションの価格は、場所と広さと築年数で、だいだいの価格が決まります。

日本の不動産相場はとても安定しているので、

場所と広さと築年数が類似していれば、どのマンションもほぼ同じ価格です。

 

例えば、立地(場所)と広さを優先するならば、

築年数で調整するしかありません。

 

以前、こんなお客様がいらっしゃいました。

ご夫婦2人、現在、大阪市内で、ご主人様の会社から家賃補助がでているので、

毎月負担額は2万円程。

 

でも、その家賃補助が切れるタイミングで、賃貸はもったいないので、

購入を考えているとのことでした。

 

お二人は、旅行が好きで、毎月旅行に行かれているそう。

家を購入したら、出費が増えるので、なかなか旅行も行けなくなるので、

海の近くに家を買おう、ということで、

舞子(神戸)の海が真ん前に見えるマンションを購入されました。

 

築40年のマンションを、リゾートホテルのようにリノベーションし、

毎日が旅行気分で、こんなに幸せなことはない、とおっしゃっていました。

 

 

ちょうど予算が3000万円でしたので、

100平米という広さを優先して、場所(郊外)と築年数で調整することによって、

そのご夫婦にとって最適な暮らしを手に入れられました。

 

予算3000万円の可能性は、沢山あります。

住宅購入の先に、どんなライフスタイルを求めるのか、

そんなことをイメージしながら、住宅購入を検討されてもいいですね。

 

ちなみに、弊社の場合、上記のようなお客様は稀で、

立地(場所)を優先して、大阪市内に購入される方が多いです。

 

それでは、また。

 

 

山口 知夏

 

 

 


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