MENU
line
林 和男のブログ

中古マンション、冬の陣4

 

とある天ぷら屋さんの天ぷらです。

 

見た目もおいしいのはもちろん、

 

味もめちゃくちゃおいしいです。

 

 

私がおいしいもん好きということで

 

色々な方からいろんなお店を紹介してもらって

 

いくのですが、私が一番好きなお店です。

 

 

でも私が好きなのはおいしいからではありません。

 

お金を出せばおいしいお店はいっぱいあります。

 

私が好きなのかこのお店の店主です。

 

 

 

私の口はおこちゃま。

 

ハンバーグとカレーがあればご機嫌で

 

食通ではありません。

 

細かい味とかはわかりませんが、

 

人を見る目はあると自負しています。

(たぶん)

 

 

私は自称背中で語る男ですが

 

ここの店主も同じ匂いがします。笑

 

 

実際はどうかわかりませんが、

 

少なくても営業中は口数は少ないです、真剣です。

(でも話しかけるとすごく気さくにお話し頂けます。)

 

 

私が惚れたのは立ち振る舞い。

 

「遊び」

 

がないんです。

 

こないだ社員と5人で行ったのですが

 

何かを感じたのか、いつもと違いみんなも無口。笑

 

 

少林サッカーのような身のこなし

 

でも繊細に料理されて

 

尚且つ、店員さんの動きをすべて見ています。

 

これはなんというか、店で見ないと分からないと思います。

 

 

その店主さんも嬉しいことに

 

私のブログをたまに見てくれているようで

 

 

 

仕事に対して、お料理に対してのことに口を開くと

 

熱い熱い話がつきません。笑

 

 

そこでひとつ私が感動したのは

 

 

 

ご馳走

 

 

 

という文字の話。

 

 

ご馳走というのは何も高い素材を使ったりするのを

 

ご馳走とは呼びません。

 

「走」という字を書くでしょ、

 

施してあげたい方のために

 

足を使って、食材や調理方法に

 

足を使って走り回るからご馳走なんです。

 

 

 

 

激しく同感。

 

 

 

 

広く見れば、お料理も不動産もサービス業。

 

我々不動産業、少なくても当社では

 

ただ、言われた物件を右から左へ紹介して

 

手数料を頂くだけでなく、お客様の考えや

 

ご希望を出来るだけヒアリングし

 

かゆいところに手が届くような、提案を

 

心が得てきます。

 

そういう意味では、イーナリンクのサービスは

 

ご馳走です!笑

 

 

そんなこんなで、こないだからの

 

ちょっとまじめな話の続き。

 

 

 

結論から言うと私は不動産(居住用不動産)に

 

 

買い時

 

 

なんてものはないと思っています。

(収益不動産は別)

 

 

なんでかというと、居住用の物件は

 

当然ですが住むために買います。

 

 

 

あと皆様が忘れがちなのが

 

人生は約80年ということです。

 

 

 

そして家を買うなら30代~40代がベスト

 

ということです。

 

 

 

なぜならほとんどの方が住宅ローンを組んで

 

住宅を購入するからです。

 

 

 

殆どの方が住宅ローンを35年払いで組みますが

 

途中、繰り上げ返済などをして

 

平均すると25年前後で完済するようです。

 

定年が65歳だとすると

 

40歳で購入して、繰り上げ返済を

 

せっせとして、定年までに完済するのが

 

ギリギリです。

 

 

 

当社のお客様は平均すると

 

35歳~40歳。

 

 

 

 

つまり35歳の方でも5年。

 

40歳の方は今すぐ買わないと

 

健全な人生のキャッシュフローを

 

実現することが出来なくなります。

 

 

 

そんな中、今買うべきか!?

 

ちょっと待つべきか!?

 

迷っている暇はありません。

 

 

 

 

 

「今でしょ!」

です。

 

 

 

 

 

迷っている間も、賃貸住宅の家賃は

 

払い続けなければいけませんし

 

それは家主さんの為に働いているのと同じです。

 

 

 

私は自社の営業エリアをこの環状線の中に決めたのは

 

訳があります。

 

不動産価格が上がるかどうかはわかりませんが、

 

景気や人口推移がどうなろうが

 

大きく下がる可能性が低いからです。

 

つまり、自分が自信を持ってご提案できるエリアだからです。

 

 

 

例え、後から見て高い買い物だったとしても

 

持家にするという安心感。

 

そこでかけがえのない家族と

 

楽しい時間を過ごす充実感。

 

リフォーム、リノベーションをすれば

 

家族と共有する空間を

 

家族で一緒に作るという

 

またそこで家族でかけがえのない時間を

 

過ごすというかけがえのない時間は

 

それを実現できるのは

 

 

 

 

 

 

しかないのです。

 

決して商売ために行っているのではありません。

 

本気でそう思います。

 

 

家を購入する目的は

 

新しい家や空間に住むためではありません。

 

 

豊かな

 

 

生活を送ることに目的であり

 

住宅はその手段です。

 

イーナリンクとご縁を頂いたお客様には

 

定年後は楽しく、お孫さんと過ごし

 

少なくてもお金のことで悩むような

 

老後は送ってほしくありません。

 

 

安く買う、得して買うということよりも

 

よく家族で話し合い、

 

ファイナンシャルプランから

 

人生のキャッシュフローを可視化して

 

 

 

予算

 

 

 

を決めて、その逆算から

 

物件やリフォーム費用を

 

決めることの方が、いつ買うということより

 

ずっとずっと大切なことです。

 

 

当社では、ほかの不動産仲介会社では

 

あまりしないような、ファイナンシャルプランで

 

人生のキャッシュフローを可視化することと

 

住宅ローンを組む方に関しては

 

そのお客様のライフプランに合わせた

 

最適化した住宅ローンをご紹介して

 

 

賢く

 

 

中古マンションを購入すること、

 

そして、お客様との住宅探しを一緒に悩んで

 

一緒に楽しむことを大切にしています。

 

 

 

あくまで私の個人的な意見です。

 

あくまでご参考まで。

 

でも共感して頂いた方は

 

是非イーナリンクにご相談を。

 

悩まないでください。

 

当社の素晴らしいエージェントが

 

一緒に考えます。^^

 

 

ところで、あの天ぷら屋さんどこにあるのって??

 

教えません!笑

 

「江坂 天ぷら」

 

でググってください。

 

ヒントはミシュラン2つ星。

 

3カ月先しか予約は取れません・・・。


カテゴリー

カズオのつぶやき

イナっちこんな会社が運営しています
お問い合わせはこちら 0120-976-466
  • 安心できる個別相談はこちら
  • ためになるセミナーはこちら
  • 耳より情報満載のメルマガはこちら

社長・林のブログ
LINE@の詳細はこちら
イメージキャラクター・イナっちのブログ

イーナリンクのスタッフ

大阪市の中古マンション専門不動産屋さん
株式会社イーナリンク
大阪市中央区農人橋1-4-31 AXIS谷町ビル4階
宅地建物取引業 大阪府知事(2)第54678号

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

LINE@