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中古マンション、築年位がいいの!?

 

我々イーナリンクは

 

主に大阪市内、環状線の内側

 

中央区、北区、西区、福島区、天王寺区

 

のエリアで中古マンションを専門に

 

サービスを提供していますが、

 

購入のご相談に来て頂いたお客様から

 

 

 

 

「築年数ってどれ位が

 

いいんでしょう?」

 

 

 

 

私はいつもこう答えます。

 

予算やライフスタイルによっても違うので

 

一緒に考えましょう、と。

 

 

 

 

まずは情報の棚卸をお客様と一緒に致します。

 

とてもシンプルにまとめると・・・。

【築年数が浅い物件】

(長所)

・当たり前ですが、まだ比較的新しい。

・構造的にも比較的安心

 

(短所)

・価格が高い

・総額の予算が高くなるので大がかりなリフォーム

 リノベーションは難しい。

 

 

【築年数古め】

(長所)

・物件数が多いので立地等選びやすい

・安い

・リフォーム、リノベーションに予算をかけて

 理想の間取りを再現できる。

 

(短所)

・構造に不安

・将来性

 

 

これらの情報に

お客様の考えやライフスタイルを

掛け合わせて、想定られるメリット・デメリットを

整理整頓し、自分に当てはめてみる。

 

中古マンションといえど

大きなお買い物です。

最初にこのような地道な作業が

失敗しない中古マンション探し成功の

秘訣だと思います。

 

 

 

 

あっ!?

 

 

 

 

そうそう!

 

 

 

3月19日に丁度いい勉強会があるんです!!

 

中古マンション現地見学会

~築30年以上は

アリかナシか

見てみよう!~

↓↓↓↓↓↓

 

専用ページへGO!

 

 

限定3組様です!

 

うちの山口が講師として

 

担当致します!

 

お早めに!

 


オイスターパティー。

 

先日、いつも無垢フローリングを入れてもらっている

 

会社、エコロキアさんで

 

無垢フローリング勉強会と銘打って

 

オイスターパティーにお招き頂きました。

 

 

 

 

メンバーは実に多様で

 

エコロキアさんメンバー

 

建築家さん

 

不動産屋さん

 

ぬいぐるみさん

 

ウッドデッキさん

 

飛び入り参加の美容師さん

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あの世界企業、

 

アップルも

 

グーグルも

 

ガレージから始まったんです。

 

 

 

エコロキアさんもただ

 

 

木が好き。

 

 

それだけをモチベーションで

 

独立し、スタートアップしています。

 

でも私はそんなマー君が大好きです。^^

(正木社長)

 

 

スタートアップ時の

 

エネルギーが充満した空間。

 

まさに男の浪漫!

 

 

 

カキも死ぬほど食べて美味しかったんですが

 

何より、

 

 

 

 

こんなことしたい!

 

こんなことしたらオモシロそう!

 

こんなことしたら絶対売れる!

 

 

 

 

 

13時に集合して

 

気づけば21時。

 

私と同じ昭和49年生まれの人も

 

3人いて、酔っぱらってしまったら

 

13歳に戻り、中学生の時の

 

どうやったら好きなこと

 

手をつなげるかなど

 

アホな話と

 

永遠と夢の話をして

 

本当にお腹も心も満たされた

 

一日でした。

 

 

 

うちの渡部は

 

そんなアホな男の話を聞きながら

 

カキ小屋アルバイトぐらい

 

ひたすらカキを焼いてくれて

 

最後の〆は

 

パスタを塩で茹でて

 

 

 

 

 

バジルソースを適当に入れて

 

バターも入れたら?

 

オリーブオイルも入れよう。

 

 

 

 

 

 

色々いれて、最後はよくわからない

 

感じになりましたが

 

 

男の夢のしょっぱさと

 

中三の甘酸っぱい味のする

 

パスタを食べて

 

夢心地で

 

帰りました。

 

 

 

 

仲間って最高!

 

 


チームのことだけ考えた。

イーナリンクも4月を迎えると9期目となり、

 

私も色々と思うところがあります。

 

そんな時!?

 

 

 

この本に出会いました。

 

多分、本を本でこんなに鳥肌たったことない位

 

夜中に呼んで、やばい本です。

 

 

サイボウズ

 

 

って会社ご存知ですか?

 

グループウェアで

 

 

 

 

 

チームワーク

溢れる

社会を作る

 

 

 

 

 

を理念に、グループウェア開発をしている会社です。

 

ウチも割とチームワークいい会社だと思いますが

 

オモシロイのが人事。

 

100人いれば100通りの働き方

 

つまり多様性。

 

この動画を見てハッとした。

 

 

一応会社経営している私。

 

これを見てヒラメキました。

 

来年度、絶対やる。

 

 

 

 

 

おれ、

やるぅ‼

 

 

 

 


つちやの棒天丼

棒天丼?

 

 

なにそれ?

 

 

 

 

意味わかりませんよね、

 

私が最近はハマっている

 

棒天丼は…。

 

 

こんなお洒落な箱に入ってて

 

開けてみると…。

 

 

 

天むすやん。

 

 

 

 

 

 

 

ちがーーーう!

 

 

 

 

 

 

輪切りにしたとこ見て。

 

 

 

 

 

 

天むすやん。

 

 

 

 

 

 

ばかーーーー!

 

 

 

 

 

 

ちゃうねん、ちゃうねん。

 

めーつぶってこのおつゆかけて

 

食べごらん。

 

 

 

 

はい、天丼。

 

 

ただの天丼ではありません。

 

ミシュラン2つ星。

 

予約は3か月以上待ち。

 

つちやの天丼

 

しかも、私が惚れた店主。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓

以前ご紹介したブログ

 

 

あの有名店、プロデュースのお店が

 

装いも新たに大阪駅の駅マルシェの中に

 

オープンしたんです。

 

梅田に寄ったときは

 

大抵ここに行ってます。

 

でも最近は「よーいドン」とか

 

テレビにも出て、長蛇の列。

 

そんな時は棒天丼。

 

 

 

 

そして私の楽しみは

 

 

 

 

 

最後にこれくらい余るので…。

 

 

出汁好きの私は!?

 

 

 

 

 

チュー

チュー

 

 

 

 

 

するのがタマラナインデス。

 

 

子供は真似したらダメ。

 

 

お店食べる天丼も

 

こんな感じ

 

 

 

 

 

やばいでしょ!

 

 

大阪駅に行った時は

 

是非どうぞ!

 

 


東京オリンピック

 

おしゃまに賞状を持っているは

 

何を隠そう、私の愛娘。

 

 

 

家の近くに本気の体操教室があって

 

そこで本気でトランポリンをしているんです。

 

もう3年位になりますかね。

 

 

 

他にもそろばんをしておりまして、

 

毎日そろばん1時間→平日毎日

 

宿題が結構多い学校で1時間→平日毎日

 

体操教室が毎日3時間近く→ほぼ休みなし

 

 

 

私が小学生の時は

 

帰ったら玄関明けて

 

ランドセルホリ投げて

 

ちかくの空き地に集まって

 

野球して

 

帰りに「森永」という駄菓子屋さんみんなで行って

 

ヤクルトとキャベツ太郎で

 

クラスで毎日変わる好きな子ベスト5位までを

 

友達と言い合って

 

そんなくだらない毎日でした・・・。

 

 

 

 

それに比べて愛娘は

 

文句を言うどころか

 

本当に楽しそうに毎日そろばんも

 

体操教室行っていて

 

泣き言一ついいません。

 

体つきも、昨今小学生の低体力が

 

問題になっていますが、

 

細マッチョで

 

逆三角形の体つき

 

おまけにカワイイ。

 

 

 

末恐ろしいです。

 

もしかすと、

 

 

 

 

あるかも!?

(オリンピック)

 

 

 

 

 

そしたら

 

私もテレビに出れるかも!?

 

名物おやじキャラ作って

 

芸能人に会えるかも!?

 

 

 

 

今日も仕事頑張ろう。

 

 



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宅地建物取引業 大阪府知事(2)第54678号

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