イナっちの中古マンション探し


リフォームってダサい?リノベーションってかっこいい?

「へぇ~」なイナっち「ねぇねぇ、社長ぶっちゃけ聞いてもいい?」

 

イーナリンク代表 林「どうしました?」

 

「へぇ~」なイナっち「なんかリフォームってすごいダサいイメージがあるんだけど・・・

ツヤツヤのビニールみたいなフローリング貼って、壁はザラザラの汚れが目立たない壁紙で・・みたいな。」

 

イーナリンク代表 林「なるほど、確かにリフォームにはそういう最低限のものしか施さないものも含みますね。」

 

「へぇ~」なイナっち「けど、リノベーション!ってかっこいいイメージあるねん。無垢の床材で~ガラスシャワーで・・

だから、私はリノベーションがしたいねん!」

 

イーナリンク代表 林「なるほど。けどイナッチさんそれは”言葉の違い”だけで、どっちも部屋の改装なんですよ。」

 

「really?!」なイナっちそうなの!?

 

イーナリンク代表 林「意味から言葉を考えてみると、リフォームは”修復・修理・再利用”のイメージですが
リノベーションは”再生”とか、大掛かりなイメージです。

けれどもイナっちさんが仰るようなビニールフローリングの工事でも
リノベーションと謳っているケースはたくさんありますよ。

ある意味リノベーションという言葉が多用されることで
その線引きは曖昧になっている部分は実際にありますね。」

 

「really?!」なイナっち「ええ!そうなの!?じゃあ社長!
どうしたらダサくないカッコいいリフォームを見分けられるんですか!?」

 

イーナリンク代表 林「そうですね。世の中には業者さんも多いし、不安になりますよね。
一番確実なのは、設計士さんがやっている事務所がファッション性では専門家なので
最もオシャレに出来ると思います。

ただ、予算は設計料等もろもろ含めると、例えばマンション全体だと
1000万円近くはかかるケースが多いです。」

 

「really?!」なイナっち1000万!?!?何をいうとんねん!!

 

イーナリンク代表 林「(えー!)広さにもよりますが、本当におしゃれを追求するとそうなっちゃう事が多いと思います。

ただ、良くお話を聞くと実はそこまで必要がないお客様もたくさんおられます。
今は家具もセンスが良くてお安いものも増えてきていますし。」

 

「へぇ~」なイナっち「そう!そう!そこまでは良いねんけどなぁ・・けど、お部屋の雰囲気は良くしたいんだよね・・
けど、それってどこに頼めば良いのか・・」

 

イーナリンク代表 林「そうですよね。一生ものの買い物なので、自分にとってのちょうど良いラインを見分けなくては
いけないですよね。けど、ただの修繕は嫌だ。ある程度雰囲気をつかんでほしい。

そういう要望を受け付けてくれる業者の1つ上手な見分け方としては
コーディネーターさんとしっかり連携がとれているか。ですね。

怖い話なのですが、部屋の内装のコーディネート経験はほとんどの一般の方
がお持ちでないのですが、一方で要望はどんどん膨らんでいきます。

言い方は悪いですが初心者の先入観の要望を、クレームを避けたいリフォーム業者が
ただいわれるままに飲んでリフォームしてしまうと
大阪のおばちゃんみたいな部屋になってしまう事があります。」

 

「へぇ~」なイナっち「ふむふむ、確かにぃ・・。

思ってる雰囲気って頭にあるけど、それをどうしたら表現できるかは、解らないや。」

 

イーナリンク代表 林「絶対このタイルのお風呂がいいねん!ガラス張りやねん!というケースは予算を覚悟しなくてはいけませんが

雰囲気を落ち着かせたい、ポップにしたい、等の要望は
コーディネーターが上手にたくさんの写真をお見せしながらおまとめしていきます。

なので、実際の改修工事+アルファちょっと、の価格でご要望の雰囲気を手に入れられるケースが多いです。

コーディネーターは”生活をする場所の作り方”のプロなので、そのあたりは上手にまとめてくれます。

 

「へぇ~」なイナっち「けど、自分の本当に欲しい生活っていうのが解らなくなってきた・・・。」

 

イーナリンク代表 林「そうですね、やっぱり内装に目が行きがちなのですが実際には考えることが本当にたくさんあります。

けど、まずはやっぱり理想を吐き出してみることからすべてが始まりますので
一度、資料を見てご相談をしてみるのが良いと思います。
来られるお客様のほとんどが、まだ曖昧なままで来られます。

それを実現するお手伝いをしているのが不動産業者なので、まずはお気軽に足をお運びください。」

 

照れるイナっち「は~い!けど本当に何もわからないまま行くのはちょっと。。。」

 

イーナリンク代表 林「基本的な物件探しの流れやポイントを書いた。資料もあるので
まずはこちらから見てみますか?」

 

照れるイナっち「は~い!」

 

社長が必至こいて作った解りやすい資料はこちらから


感激!中古マンション×リフォームお引渡し!

イナっち!かしこい中古マンション探し最終話。

 

中古マンション探し相談から物件探し

リフォーム相談、リフォーム工事が終わり

いよいよ中古マンション×リフォーム、お引渡しです!

 

 

イーナリンク代表 林「イナッちさん、いよいよ今日は物件お引きですが、どうしたんですか、その顔!?」

 

興奮するイナっち「林さん、イナっち興奮して昨日は一睡もできず、約束の2時間前からマンションの前うろちょろしていたの・・・。」

 

イーナリンク代表 林「えっ!?ご連絡頂ければ、早くさせて頂いたのに、
でも楽しみにして頂いてたんですね、嬉しいです!」

 

笑顔のイナっち「でも期待を裏切ったら、許しませんよ。」

 

イーナリンク代表 林「えっ!、はい。(顔が笑っていない・・・。」

 

 

 

 

 

それではドアを開け、ごタイメーーーン!!

 

 

 

 

 

イーナリンク 中古マンション×リフォーム

イーナリンク 中古マンション×リフォーム

イーナリンク 中古マンション×リフォーム

イーナリンク 中古マンション×リフォーム

S126

S137

「really?!」なイナっち「リアリー―――!(マジでぇーーー!)」

感激するイナっち「ここにイナっち住めるの!?」

 

イーナリンク代表 林「もちろん、イナっちさん所有のマンションですから!!」

 

笑顔のイナっち「林さん、ありがとうーーー!、イナっちうれすぃーーーー!」

 

イーナリンク代表 林「喜んで頂けて、嬉しいです!これからも何かあれば今までと変わらず
お気軽にお声掛けくださいね!宜しくお願い致します!」

 

 

イーナリンクでは中古マンション探しからリフォーム提案

リフォーム施工まで、ワンストップの体制でお客様の中古マンション探しを

サポートさせて頂きます。


いよいよ物件ご決済!

イナっち!かしこい中古マンション探し」第12話。

 

コメント用画像

 

リフォームプランも完成し

最終の見積もりをして、問題なければリフォーム工事請負契約。

そして住宅ローンの手続きが終われば、いよいよ!

 

 

イーナリンク代表 林「先日のショールームお打ち合わせを元に最終的な見積もりが出来ました。」

 

リラックスするイナっち「ちょっと予算が上がってしまったけど許容範囲、行っちゃいましょう!」

 

イーナリンク代表 林「それではリフォーム工事請負契約の締結です。」

 

笑顔のイナっち「リフォーム完成が楽しみ!」

 

イーナリンク代表 林「リフォーム工事請負契約の写しを添付して、次は住宅ローンの本申込みです。
それが終われば、今度はイナっちさん(買主様)と住宅ローンを借りる金融機関との
金銭の貸し借りの契約である「金銭消費貸借契約」を締結します。
この契約が終われば金融機関によって違いますが
約3営業日後にマンション代金及び諸費用の清算、住宅ローンの実行の最終決済が
買主が住宅ローンを借りた金融機関の支店で買主様と買主側の不動産業者、買主様の指定する司法書士の先生
売主と売主側の不動産業者、売主が指定する司法書士の先生が集まり
最終決済を行います。
所要時間は1時間から2時間程度です。

 

照れるイナっち「またまたいろいろ書くんだね、でもマイホームの為にイナっち頑張る!」

 

 

 

 

諸手続き後…。

 

 

 

 

「really?!」なイナっち「イナっち、若干〇〇才でマンション購入!
すぐに工事着工や!」

 

イーナリンク代表 林すぐには出来ません!
管理組合に所有者が変わったんで申請と
リフォーム工事をすると騒音等が発生するので
マンション管理組合に「工事申請書」という書類を提出し
申請が許可されればいよいよリフォーム工事着工です。
リフォーム工事期間は内装の差はあるものの
大体3週間~4週間前後です。

 

照れるイナっち「あと1か月もすれば、あのお部屋が私のものに!!
小学生の時の遠足の前の日状態が一か月続くと思うと
おちおち眠れません!」

 

 

そして次はいよいよ物件お引渡し!


住設機器ショールーム廻り

イナっち!かしこい中古マンション探し」第11話。

 

ショールーム廻り

 

リフォームプランが完成、住宅専門のカラーコーディネータによる

カラー提案も終わりあとはキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、各所建具等の

最終確認に各社住宅機器メーカーのショールーム廻りに同行致します。
イーナリンク代表 林「今日はお楽しみのショールーム廻り、今日はグランフロントにできたリクシルさんのショールームです!」

 

興奮するイナっち「ほほほぉーーーい!!」(テンションアゲアゲ)

 

イーナリンク代表 林「ショールーム廻りはパンフレットで見ていた各商材の確認とグレードの決定、
備品オプション、昨日性能の確認です。
ショールームに来るとテンションが上がりついつい予算以上のものに
手を出してしまうお客様の為に抑止力的なアドバイスもさせて頂きます。」

 

 

 

!? イナっちさんがいない。

 

 

 

「really?!」なイナっち「わたし、お風呂にはこだわるの!このグレートなお風呂にするぅーーー!」

 

イーナリンク代表 林「イナっちさん冷静に、このお風呂に変更するだけで全体のリフォーム費用が1.5倍になりますよ。」

 

汗をかくイナっち「ヒィエ―――!!」

 

 

冷静さを取り戻し、各コーナーを廻る

 

 

笑顔のイナっち「またまたさっきは取り乱したけど、図面で見てた空間もショールームに来ると
具体的になって来て、想像できるし楽しいーーーー!」

 

イーナリンク代表 林ここで詳細が決まればいよいよ、最終的な見積もりをして請負契約です!」

 

照れるイナっち「キャホーーー!夢のお部屋に近づいてるぅーー!」


住宅専門カラーコーディネータ

イナっち!かしこい中古マンション探し」第10話。

 

住宅専門カラーコーディネータ

 

イーナリンク代表 林「イナっちさん、今日はリフォームプランが決まったところで、壁紙やフローリング等の
色を決めるため住宅専門のカラーコーディネータをご紹介します。

 

住宅専門コーディネータ「イナっちさんこんにちわ!」

 

笑顔のイナっち「こんにちわ、イナっちです!」

 

住宅専門コーディネータ「早速ですがプランを拝見しました、すごく使いやすそうな間取りですね、
間取りプランも大切ですが、視覚のほとんどを壁紙やフローリング等が占めます。
大きな費用をかけなくても”カラー”にこだわることで、心身ともにリラックス出来て
オシャレな空間を作っていきましょう!」

興奮するイナっち「宜しくっす!」

 

住宅専門コーディネータ「それではこちらの簡単なアンケートをご記入ください。」

 

リラックスするイナっち「ちょちょいのちょいよ!」

 

 

ヒアリングすること約1時間。

 

 

住宅専門コーディネータ「ありがとうございました。しっかりをイナっちさんのお話を伺えたので
すてきな提案が出来ると思います、次回をお楽しみにしてください。」

 

「へぇ~」なイナっち「えっ、こんなんでいいの!? 楽しみにしてるわ。」
一週間後

住宅専門コーディネータ「イナっちこんにちわ、ご提案資料が出来ましたのでプレゼンテーション
させて貰いますね、結構自信ありますよ!」

「へぇ~」なイナっち「へぇ~。」 (実はあんまりきたいしていないのよねぇ~。)

 

 

住宅専門コーディネータプレゼンボードを広げる。

 

 

汗をかくイナっち「ビュッ、ビューティフル!!
あんな短い話で、なんでこんなに私の好みが分かるの!?」

 

住宅専門コーディネータ「ありがとうございます!お話を聞いて色彩学から導き出したご提案になっております。
実際に出来上がった時にはさらに喜んで頂けると思いますよ、生活が始まればさらにじわじわと。
そうなれば私どももすごく嬉しいです!」

 

「really?!」なイナっち「林さん、すぐ工事始めよ!!」

 

イーナリンク代表 林「イナっちさん、落ち着いてください!まだ各住宅メーカーのショールーム回ったり
銀行の手続きもあるし、まだ引き渡しもまだですから落ち着いて下さい!」

 

照れるイナっち「すみません、取り乱しました。」

 

イーナリンク代表 林「それでは次はショール廻りです!」

 

「really?!」なイナっち「興奮して今日は眠れなさそう・・・。」

 

住宅専門からコーディネータは色彩学を元に各メーカーの商品にも精通しており

間取りとお客様に合ったカラーコーディネートをご提案さえて頂きます。

次は楽しいショールーム廻りです!