物件探しでこれだけは絶対見ておきたい○○○○○

照れるイナっち「もうわかんねぇ!」

 

イーナリンク代表 林「イナっちさん荒れてますねぇ。どうしたんですか。」

 

照れるイナっち「もうどうやって中古マンション探せば良いのかわかんねぇ!
色々見すぎてわかんねぇ!

 

イーナリンク代表 林「あ~ありがちなパターンですね。
じゃあ、良い事を教えましょう。
少しでもイナっちさんが、上手にマンション探しが出来るように

これが無いマンションには決めるな!という
必須ポイントを1つお知らせしましょう。

 

感激するイナっち「まじすか!それは是非!」

 

イーナリンク代表 林「それは、修繕積立金です。」

 

「へぇ~」なイナっち「なにそれ?」

 

イーナリンク代表 林「マジで!?知らんの!?

というのは冗談ですが

カンタンに説明すると
要するに、マンションの管理会社がマンションの共有部分のエントランスや廊下とかが
古くなって建物がイケてなくなってきた頃に
大規模な工事が出来るように
管理会社が貯金しているようなイメージのお金です。」

 

「へぇ~」なイナっち「へ~!それってマンションの管理費から
払ってるんだよね?」

 

イーナリンク代表 林「そうです。
なので、そのお金をしっかり貯めて、今までも計画的に使ってるかどうか
それがとても重要な事です。

これがちゃんと出来ない所であれば
建物の外観が綺麗になる事もないし、ちょっとした破損も直さない。
高いお金を出して買ったあなたのマンションの価値がスピーディに下がっていきます。

 

「really?!」なイナっち「え!!それはマズいやん!
貯金しようね、って貯めてたお金を使いこまれる感覚やん!」

 

イーナリンク代表 林「(一体過去に何が・・・。)
まさに、仰る通りですね。

けど、これって実は”ちゃんとどうやってたか出せ、見せろ。”って言えるんですよ。」

 

感激するイナっち「そうなん!じゃあ、それ全部見なきゃいけないやん!」

 

イーナリンク代表 林「けど、何千円かお金がかかる事もあるので
ある程度最終段階で決めきった時に見る方が良いです。

修繕積立金とは、部屋の間取りやキレイさなどに眩んで
短期的な視点では、あまり頭に入ってこない条件なのですが
長期的なマンションの運用として考えると
とってもとっても重要な項目なので
最終段階では必ず確認するようにしましょう。

 

笑顔のイナっち「なるほど!じゃあ、今迷ってる中でこれかな、って思ってる物件は
確認するようにすれば
おのずと選択肢が狭まるんだね!選びやすくなる!」

 

イーナリンク代表 林「そうですね

ちなみに今イナっちさんの中で、これかな~って物件て
いくつくらいあるんですか?」

 

興奮するイナっち「10件!

 

イーナリンク代表 林「んなアホな!もっと絞りなさい!

 

 

 

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