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かしこい中古マンション購入資金計画。

中古マンション資金計画

 

イーナリンク代表 林「イナっちさん、今日は希望の条件を聞いていきましょう!」

 

笑顔のイナっち「がってん」 (相変わらずおっさん臭い)

 

中古マンション探しではいきなりなんとなく物件見学は禁物。

  • ご予算(リフォーム、諸費用、引越代等も含めた)
  • 立地条件
  • ペット飼育、駐車場、間取り、上層階等の諸条件
  • それぞれの優先順位

を最初に決めてから物件探しをすることが
いい中古マンション探しの基本となります。

 

まずはエリア。

エリアを決めておけばあちこちに目移りすることがありません。

そしてその希望のエリアに物件が出れば
すぐに行動することが出来ます。

あと諸条件も担当営業マンにしっかり伝え
最後に大切なのは資金計画です。

といっても最初はどれ位の中古マンションを買えば
支払がどれ位になるということもよく解らないはず。

 

イーナリンク代表 林「イナっちさん、あこがれの中古マンションをゲットするのに
月々はどれ位の負担ができますか?」

 

「へぇ~」なイナっち「そうね、今家賃が7万円だからそれくらいなら嬉しいけど無理っすか!?」

 

イーナリンク代表 林「いえいえ、7万円ですね、ちなみに自己資金はいくら位でご検討ですか?」

 

興奮するイナっち「150万位でどうだ!」

 

イーナリンク代表 林「大丈夫です、それで諸費用はまかなえますね。」

 

汗をかくイナっち「ふぅーー。」

 

イーナリンク代表 林「リフォームはどれくらいでお考えですか?」

 

照れるイナっち「先輩の家と同じでぇ~!」

 

イーナリンク代表 林「承知いたしました」

 

月々7万円 - 2万円(月々の管理費積立金等) = 5万円

月々5万円でどれ位住宅ローンが組めるかと言うと約1700万円

リフォームに400万円かけたとして・・・。

イーナリンク代表 林「イナっちさん、では物件は1300万円まででお探し致しましょう!」

 

照れるイナっち「イエッサー!」 (昭和)

 

こんな感じで無理のない月々の支払から逆算し予算を決めておけば
購入してからやっぱり生活が苦しい・・・。なってことがありませんし
希望条件に近い物件がでればすぐに検討できます。

 

今回の例はすごく簡単にお話ししましたがさらに
長期的な将来設計を含めた予算検討をすれば
さらにかしこい中古マンションに近づきます。


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