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現地確認チェックリスト(近隣編・建物編)

立地条件を決める際に便利なチェックリスト!
下記項目はマンション見学時に必要と思われるチェック項目を抽出してみました。
是非こちらを参考にチェックしてみてください。

現地確認チェックリスト(近隣編)
1
駅(距離や始発時刻や終電も。自転車の方は駐輪場も)
2
バス(バス便のマンションは時刻や本数、バス停までの距離も)
3
小・中学校(距離や通学路。意外と遠い中学校がある。学校区も)
4
病院(小さなお子さんがおられる方は小児科なども確認)
5
金融機関(今ではコンビニでも利用できますが手数料が必要なこともありますので)
6
買物施設(毎日利用しそうな場所の距離や時間帯も確認。ドラッグストアーも)
7
道路(一方通行や時間規制。幹線道路の音・排気ガス・交通量・抜け道になっていないか)
8
鉄道(音が気になる方は確認を。真横は鉄粉も飛びます)
9
公園(子供の遊ぶ声や、深夜でも話し声が聞こえてくることも)
10
工場(車の出入りや、騒音・臭気も確認)
11
学校(校内放送やチャイムの音、運動会など行事の際は騒がしいことも)
12
コンビニ(便利だが24時間人や車の出入りがある)
13
音(近隣の会社や道路・鉄道も確認)
14
臭い(工場などからの異臭や飲食店もチェック)
15
日当たり(マンションの外から眺めると日の当たり具合がよくわかる)
16
風通し(隣接地に大きな建物がないかも確認)
17
路上駐車の有無(放置車両や路上駐車が多いところは治安もあまりよくないことも)
18
コインパーキング(来客が多い方は近くにあると便利)
現地確認チェックリスト(建物編)
1
音(上下階の生活音。エレベーター近くは要注意)
2
臭い(建物周辺も確認。ペット可のマンションは特に注意)
3
日当たり(朝方や夕方も確認。隣地の建物が陰になっていないかもチェック)
4
風通し(通風が良いと夏などは冷房費の節約に※大阪は西風が多い)
5
外壁(亀裂や劣化。目視で見つかるようであれば要注意)
6
集会室(あれば便利だが、利用頻度によっては無駄な時も)
7
自転車置き場(平面か2段式か。2段式は子供が使えない事も。整頓されているか)
8
敷地内公園(清掃等が行き届いているか)
9
玄関前スロープ(車椅子やベビーカー利用時に便利)
10
エレベーター(50世帯に1台は欲しい。部屋からの距離。止まらない階があることも)
11
オートロック(モニター付きがベスト。開閉が面倒な方には不要かも)
12
セキュリティー(玄関ドアの鍵が1コか2コか。防犯カメラもあれば効果があるかも)
13
リフォーム(必要性が有るのか、無いのかで予算立てが変わる)
14
宅配ロッカー(留守にすることが多い方には便利)
15
トランクルーム(有ると便利。ゴルフバックや掃除道具入れに)
16
バリアフリー(段差があると、解消するのに余分な費用が)
17
バルコニー(広すぎても日差しが入りにくいこともある)
18
24時間換気(平成15年7月以降は義務化になったが、それ以前はない事が多い)
19
コンセント(数が少ないとブレーカーが落ちやすい。家電製品が多い方は要チェック)
20
収納(目安は専有面積の7~10%程度)
21
結露(築後2~3年目の低層階はコンクリートによる結露が多い)
22
リビングダイニング(LDが正方形で12帖までの場合は使いにくいので要注意)
23
キッチン(使い勝手や収納・憧れと現実のギャップが大きいカウンターキッチン)
24
トイレ(有ると便利な収納棚など)
25
洗面所(タオルや小物入れも確認、無ければ収納ボックス等が設置可能かどうか)
26
浴室(追い焚き機能があると便利)
27
窓ガラス(全ての窓に手が届いて拭けるのか。特にコーナー窓は注意)
28
掲示板(掲示内容を確認。意外な事実が書いてあることも)
29
清掃(エントランスや共有スペース、ごみ置き場なども要チェック)
30
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