中古マンション

堂島川アーバンライフ

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外観

【外観】大阪環状線「福島」駅徒歩約7分 1992年6月築 直近の大規模修繕工事は2020年5月に済みです。

間取り

【間取り】2LDK 専有面積123.85平米 バルコニー面積14平米 北西向き 14階建て11階部分

居間・リビング

【居間・リビング】LDKは約22.2帖。現状カーペット敷ですが、規約上L40以下のフローリング仕上げにリフォームは可能です。

居間・リビング

【居間・リビング】LDKは約22.2帖。全館暖房のセントラル空調の為、丸ごと全体が暖かいのが特徴。火を使わないので小さなお子様がいるご家庭にも安心。

居間・リビング

【居間・リビング】LDKは約22.2帖。全館暖房のセントラル空調の為、丸ごと全体が暖かいのが特徴。火を使わないので小さなお子様がいるご家庭にも安心。

居間・リビング

【居間・リビング】LDKは約22.2帖。全館暖房のセントラル空調の為、丸ごと全体が暖かいのが特徴。火を使わないので小さなお子様がいるご家庭にも安心。

居間・リビング

【居間・リビング】LDKは約22.2帖。バルコニーは北西向きです。

キッチン

【キッチン】根強い人気の独立型キッチン。仕切られた独立型の為、急な来客が来ても慌てません。LDとの調和を気にすることなく使い勝手を重視出来ます。広さは約5.4帖です。

キッチン

【キッチン】キッチンには炊飯器収納キャビネット、浄水器、食洗器、グリルが付いています。広さは約5.4帖と規格外の広さです。

洋室

【洋室】北西向き約9.8帖の主室。クローゼット付き。

子供部屋

【子供部屋】北西向き約9.8帖の主室。クローゼット付き。

寝室

【寝室】北西向き12.3帖の主寝室はウォークインクローゼットとトイレがございます。

寝室

【寝室】北西向き12.3帖の主寝室はウォークインクローゼットとトイレがございます。

収納

【収納】北西向き12.3帖の主寝室のWIクローゼットです、容量豊富で衣類をはじめとする様々な荷物が収納できます

バルコニー

【バルコニー】北西向き12.3帖の主寝室の北西向きバルコニーは遮る物件がなく陽当たり良好です

展望

【展望】バルコニーからの眺望です

洗面所

【洗面所】洗面室とユーティリティ(こちらではランドリールーム)がそれぞれ在ります。

洗面所

【洗面所】ユーティリティ(こちらではランドリールーム)です、洗面室右側に独立しています。

浴室

【浴室】浴室はひろびろとしており、1日の疲れをしっかりと癒すことができます

トイレ

【トイレ】トイレは住戸内に2か所あり、どちらとも手洗いカウンター・温水洗浄機能付きです

キッチン

【キッチン】コンロは3口ガスコンロ、SIセンサー付きで調理中のうっかりにも安心

キッチン

【キッチン】シンク下にある浄水カートリッジです

キッチン

【キッチン】キッチンにある炊飯器収納キャビネット、炊飯器を収納することでキッチンをすっきり見せることができます

収納

【収納】9.8帖の洋室の大きなクローゼットは容量たっぷり、たくさんの衣類などが収納できます

収納

【収納】9.8帖の洋室の大きなクローゼットは容量たっぷり、たくさんの衣類などが収納できます

収納

【収納】12.3帖の洋室のWIクローゼット内部です

トイレ

【トイレ】12.3帖の洋室のトイレです

玄関

【玄関】玄関には大きな物入がありゴルフバッグ等の収納に便利です

その他

【その他】全館セントラルヒーティングとなっています

エントランス

【エントランス】前面道路です

外観 間取り 居間・リビング 居間・リビング 居間・リビング 居間・リビング 居間・リビング キッチン キッチン 洋室 子供部屋 寝室 寝室 収納 バルコニー 展望 洗面所 洗面所 浴室 トイレ キッチン キッチン キッチン 収納 収納 収納 トイレ 玄関 その他 エントランス

価格

6,800万円

交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩7分
東西線 「新福島」駅 徒歩7分
阪神本線 「福島」駅 徒歩11分
間取り 2LDK 所在地 大阪府大阪市福島区福島3丁目 1-48
専有面積 123.85㎡ 築年月(築年数) 1992年 6月 (築28年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

大阪環状線「福島」駅徒歩約7分 2LDK 専有面積123.85平米 バルコニー面積14平米 北西向き 14階建て11階部分 1992年6月築

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

営業時間:10:00~18:30 / 定休日:毎週水曜日

堂島川アーバンライフの物件詳細

所在地 大阪府大阪市福島区福島3丁目 1-48
交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩7分
東西線 「新福島」駅 徒歩7分
阪神本線 「福島」駅 徒歩11分
価格 6,800万円 管理費 55,740円
修繕積立金 26,510円 修繕積立基金
所在階/階数 11階 / 14階建 地下1階 築年月(築年数) 1992年 6月(築28年)
専有面積 123.85㎡ バルコニー面積 14.00㎡
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) 主要採光面 北西
間取り 2LDK
LD 22.2帖 1室 / 洋室 9.8帖 1室 / 洋室 12.3帖 1室 /
リフォーム
引渡し 相談
管理 管理形態:管理会社に全部委託、 管理人:日勤、 管理組合:有、 管理会社:大和ライフネクスト
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
土地の権利形態
駐車場 空き台数:1台 、 空有、月額料金:30,000円(税込)
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 防犯カメラ / ペット相談 / 日当たり良好 / 眺望良好 / 天井が高い / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 電気有 / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ2口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ3口 / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ2ヶ所 / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / オートロック / ディンプルキー / 住戸内覧可能
その他条件 給湯暖房設備維持管理費月:2,480円 給湯基本料月:4,000円
備考 ■「福島」駅ほかJR東西線「新福島」駅や阪神電鉄本線「福島」駅など複数の駅・路線が利用できる好アクセス
■コンビニやスーパー、総合病院など生活に必要な施設が付近にあり、便利な立地です
■新耐震マンション
■モニター付きのオートロックを採用しており、セキュリティー面も安心です
■専有面積120平米超え、"2LDK"のゆとりのある間取り
■LDKは27.6帖
周辺の学校
取引態様 仲介 物件番号 60859203
情報公開日 2021年5月3日 次回更新予定日 2021年5月17日
取扱い会社 株式会社イーナリンク
〒540-0011
大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-31AXIS谷町ビル 4F
大阪府知事(3)第54678号
公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

情報の見方

営業時間:10:00~18:30 / 定休日:毎週水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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