中古マンション

福島ガーデンズタワー

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居間・リビング

【居間・リビング】LDはキッチン別で約14.9帖の広さで南向き、31階部分からの眺望で明るく家族の話題も弾むリビングダイニングです。

外観

【外観】阪神電鉄「野田」駅から徒歩約4分です。また、周辺にはスーパーやショッピングモール・公園等などの施設も充実しており、便利な環境です。

間取り

【間取り】専有面積74.97平米、2SLDK、バルコニー面積11.43平米、南向き、31階部分、オール電化、キッチンにパントリー付、納戸、WIC、アルコーブ付、LDK約18.2帖、洋室約7.0帖・5.1帖。

居間・リビング

【居間・リビング】31階からの景色を眺めながら過ごすことができるリビングダイニング、会話やお食事も明るく弾みます。

キッチン

【キッチン】LDには床暖房が付いて、冬のリビングも空気を汚さずあったか空間、ご家族で快適過ごせます。

約1.9帖の納戸もついたLDです。LDもキッチン(約3.3帖)別で約14.9帖あるのでゆっくりとくつろげる空間です。

キッチン

【キッチン】食洗機、ディスポーザー、浄水器がついていて設備も充実、家事もはかどり、さらにキッチン横に収納力があるパントリー(食品庫)がありお料理のレパートリーも増えそうです。

キッチン

【キッチン】オール電化の物件、IHなので安全性や経済性も高いですね。

子供部屋

【子供部屋】洋室約5.1帖の広さです。南向きのお部屋なので洋室からの眺望や日当たりも良く、お子様のお部屋に如何でしょうか。

洋室

【洋室】7.0帖と広々としたお部屋になっており、マスターベッドルームに如何でしょうか。ウォークインクローゼットもあってかさばるコートやゴルフバックなんかも十分収納できます。

洋室

【洋室】約7帖の洋室にカウンターもついて空間が広がり広く感じる洋室。寝室やお子様のお部屋、趣味お部屋としていろんな用途で使えそうです。

バルコニー

【バルコニー】南向きバルコニーです。バルコニー面積は11.43平米あり広々。立ち上がりの壁もコンクリートではなく透明の素材になっていてかなりの解放感を味わえます。

展望

【展望】31階部分なので眺望を毎日バルコニーから望める生活、今流行りのバルコニーライフをご家族で味わえる広さと解放感です。

展望

【展望】31階部分なので眺望は抜けております。

収納

【収納】大容量入るウォークインクローゼット付きで、掃除機やお布団、趣味の道具などすぐにしまえる収納力。

収納

【収納】洋室5.1帖にある収納です。ハンガー掛けやシステム収納になっており棚の高さも変更可能、用途によって収納にバリエーションがつけれそうです。

収納

【収納】キッチンにあるパントリーです。可動式なので調味料なども沢山収納できます!休日のご家族でもお料理やお菓子作りに力強い味方です。

独立洗面台

【独立洗面台】重厚感溢れる洗面台、三面鏡の奥は収納になっており、ドライヤーや整髪料、お化粧品などあわただしい朝や物が多い方の味方になります。

ランドリースペースの横に収納がついているので、洗剤やちょっとしたものが置けて便利ですしこれだけゆったりした洗面所だとうれしいですね。

ランドリースペース、ドラム式洗濯機も設置可能、横には収納棚もついていてお洗濯も便利です。

浴室

【浴室】余裕の1418サイズのお風呂、追い焚き機能もついて半身浴などお風呂好きにはウレシイお風呂。雨の日や梅雨の時期にもウレシイ浴室乾燥機ももちろん付いています。

トイレ

【トイレ】トイレにはシャワー付き便座はもちろん、上部には収納もついており、洗剤やトイレットペーパーなどがしまえてすっきり、広さも十分のお手洗いです。

玄関

【玄関】大きなシューズボックスもついて、靴好きや家族が多い方には便利ですね。ご帰宅時にはオートライトが明るく迎えてくれます。

外観

【外観】阪神電鉄「野田」駅から徒歩約4分です。また、周辺にはスーパーやショッピングモールなどの施設も充実しており、便利な環境、エントランス前には緑が多い公開空地がり地域のシンボル的建物になっております。

エントランス

【エントランス】吹き抜けになっているので光が差し込む気持ちの良いエントランス、タワーマンションを感じる高級感がお出迎えしてくれます。

ロビー

【ロビー】吹き抜けなので開放感のある空間、エントランスロビーから階段をあがるとソファーセットが立ち並ぶ空間が広がります。

ロビー

【ロビー】ソファーが置いてあるので、ゆったりとくつろぐ事ができ、急な来客時やちょっとした立ち話もラウンジがあれば快適で便利。

設備

【設備】郵便受けです。283戸数の方がお住まいになっています。

設備

【設備】便利な宅配ボックス付、共働きや留守がちなご家庭には心強い味方です。

セキュリティ

【セキュリティ】TVモニター付インターフォンなので防犯面でも安心できます。

居間・リビング 外観 間取り 居間・リビング キッチン キッチン キッチン 子供部屋 洋室 洋室 バルコニー 展望 展望 収納 収納 収納 独立洗面台 浴室 トイレ 玄関 外観 エントランス ロビー ロビー 設備 設備 セキュリティ

価格

5,780万円

交通 阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
地下鉄千日前線 「野田阪神」駅 徒歩6分
東西線 「海老江」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+S(納戸) 所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目 1-17
専有面積 74.97㎡ 築年月(築年数) 2008年 1月 (築13年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

■現在空き室でいつでも内覧可能
■鷺洲小・八阪中
■ペット可
■LD床暖付
■31階眺望良好
■壁紙張替、ハウスクリーニング済でキレイ

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設(6件)

  • 大阪市立鷺洲小学校
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    JCHO大阪病院
  • セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店
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    セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店
  • 大阪福島郵便局
    約294m / 徒歩4分
    大阪福島郵便局

営業時間:10:00~18:30 / 定休日:毎週水曜日

福島ガーデンズタワーの物件詳細

所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目 1-17
交通 阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
地下鉄千日前線 「野田阪神」駅 徒歩6分
東西線 「海老江」駅 徒歩8分
価格 5,780万円 管理費 15,210円
修繕積立金 7,000円 修繕積立基金
所在階/階数 31階 / 34階建 築年月(築年数) 2008年 1月(築13年)
専有面積 74.97㎡ バルコニー面積 11.43㎡
建物構造 鉄筋コンクリート(RC) 主要採光面
間取り 2LDK+S(納戸)
LD 14.9帖 1室 / K 3.3帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 5.1帖 1室 / S(納戸) 1.9帖 1室 /
リフォーム 内装リフォーム:2021年9月
引渡し 相談
管理 管理形態:管理会社に全部委託、 管理人:日勤、 管理組合:有、 管理会社:野村不動産パートナーズ
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
土地の権利形態
駐車場 空き台数:1台 、 空有、形式:機械式、月額料金:13,000円(税込)
設備条件 公共下水 / 公営水道 / エレベーター / 宅配ボックス / ペット相談 / ペット飼育可 / 日当たり良好 / リフォーム / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / オール電化 / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / アルコーブ / IHクッキングヒーター / コンロ2口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / ディスポーザー / コンロ3口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / ネット使用料無料 / オートロック / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考 阪神電鉄「野田」駅から徒歩約4分、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅から徒歩約6分、JR東西線「海老江」駅から徒歩約8分、74.97平米、2LDK、31階部分、ペット可、2008年3月築。

■3沿線利用可能でアクセス良好
■関西スーパー福島店まで徒歩約3分
■KOHYO福島鷺洲店まで徒歩約4分
■イオンスタイル海老江店まで徒歩約9分
■ショッピングモール「ウイステ」も徒歩約5分
■WIC、パントリー、納戸など収納スペースが豊富
■LDKは約18.2帖と広々とした空間
■1階にコンシェルジュサービス、2階にキッズルーム、ゲストルーム、ブックステーション、パーソナルステーション、パーティールーム、ミーティングルーム、オーナズサロンがあり、共用施設の充実
周辺の学校
取引態様 一般媒介 物件番号 64866794
情報公開日 2021年10月21日 次回更新予定日 2021年11月4日
取扱い会社 株式会社イーナリンク
〒540-0011
大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-31AXIS谷町ビル 4F
大阪府知事(3)第54678号
公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

情報の見方

営業時間:10:00~18:30 / 定休日:毎週水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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