中古マンション

グランドメゾン上町台ザ・タワー

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居間・リビング

【居間・リビング】キッチン含めて15.2帖のリビングルーム。床には設備で床暖房が搭載されていたるので、冬場もぬくぬく暖かい♪

外観

【外観】大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩約5分です。また、目の前にはドン・キホーテ法円坂店とイズミヤ法円坂店があり、便利な環境です。

間取り

【間取り】専有面積76.21平米、3LDK、バルコニー面積12.55平米、西向き、12階部分、WIC、LDK約15.2帖、洋室約6.0帖・4.6帖・4.6帖。全ての部屋にバルコニーが面している、明るいお部屋です

ダイニングテーブルとソファが置ける広さ。キッチン・リビング・洋室が繋がっているので家族の時間を楽しく過ごせます♪

キッチン

【キッチン】とても明るいリビング。隣の洋室と繋げて、約19.8帖の広々としたリビングとして使うこともできます◎

キッチン

【キッチン】食洗器付きの対面式キッチン◎料理中もリビングと繋がっているので、家族と会話をしながら手際よく料理が楽しめそう♪

独立洗面台

【独立洗面台】洗面台の下や、三面鏡の奥は収納になっておりドライヤーや整髪料、お化粧品など収納できちゃいます。

トイレ

【トイレ】トイレにはシャワー付き便座はもちろん、上部には収納もついており、洗剤やトイレットペーパーなどがしまえてすっきり◎手洗い場も嬉しい♪

ランドリースペースには収納棚もついていて、お洗濯も便利です。洗剤や掃除道具も棚に直してスッキリ収納♪

浴室

【浴室】1418の広々としたバスルーム。浴室乾燥機付きなので、雨の日や梅雨の時期でも洗濯ができて助かりますね◎

浴室から浴室乾燥リモコンの操作が可能♪

玄関

【玄関】天井高のシューズボックスに、スペースをとらない壁付けの姿見でスッキリとした玄関。センサー付きライトも密かに嬉しい♪

バルコニー

【バルコニー】西向きの全てのお部屋がバルコニーに面しており、遮る建物もなく、開放感のある、明るいお部屋です。

展望

【展望】バルコニーからの眺望です。時間帯は15:00頃の撮影でしたが、日当たり眺望ともに良好です♪

洋室

【洋室】4.6帖の収納付き洋室。バルコニーに面した、窓が付きの開放感あるお部屋です♪ワークスペースとしても良いですね。

寝室

【寝室】寝室は6.0帖あり、ダブルベッドを置けます♪サービスバルコニーもあり、圧迫感を感じにくいです。ウォークインクローゼットも付いていて寝室に最適です◎

子供部屋

【子供部屋】各部屋に収納があり、こちらは洋室4.6帖のお部屋ですので、お子様のお部屋にピッタリではないでしょうか?

廊下からすべてのお部屋に繋がっています。お部屋が独立しているので、生活リズムが違ってもお部屋を分けて使うことができます♪

居間・リビング

【居間・リビング】リビングは約15.2帖ありますので、ゆっくりくつろげる空間です。隣の洋室と繋げて使うと、より開放的に使うことができます。

その他

【その他】キッチンの後ろには、冷蔵庫や食器棚が置けるスペースがあり、食器をしまう作業も楽々♪料理効率がいいですね◎

設備

【設備】キッチン下には料理器具を収納し、吊り戸棚がない対面式キッチンなので開放的があります。天板も広く料理がしやすそうです♪

展望

【展望】夜景がとても綺麗です♪晩に撮影した、お部屋からの眺望です。

共有部分

【共有部分】駐車場出入口です。

エントランス

【エントランス】北側がメインエントランスになり、目の前にはイズミヤがあり、オートロック付きで防犯面も安心◎

2020年1月に竣工しました244戸のGRANDE MAISON上町台ザ・タワー。

敷地内のゴミ捨て場です。公道に面していないので、綺麗に保たれています◎

共有部分

【共有部分】敷地内のバイク置き場は屋根があるので、雨風をしのげます◎市内はバイクや自転車の需要があり、スペースも豊富です。

平置きの駐輪スペースは電動自転車も停めやすく、利用されている方も綺麗に使われています◎

駐車場

【駐車場】機械式駐車場は普通車72台、ハイルーフ24台区画があり、月額30,000円~35,000円で利用可能です。(空き状況はお問い合わせください)

外観

【外観】40階建てのタワーマンション。南大江小学・東中学が学校区の落ち着いたエリアです。

居間・リビング 外観 間取り キッチン キッチン 独立洗面台 トイレ 浴室 玄関 バルコニー 展望 洋室 寝室 子供部屋 居間・リビング その他 設備 展望 共有部分 エントランス 共有部分 駐車場 外観

価格

6,980万円

交通 地下鉄谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
地下鉄谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地 「松屋町」駅 徒歩12分
間取り 3LDK 所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目 2-22
専有面積 76.21㎡ 築年月(築年数) 2019年 11月 (築2年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

■築約2年・イズミヤ隣接
■全ての部屋にバルコニーが面して快適性が高いです
■リビングエコカラット施工済
■南大江小・東中
■各階にゴミ置き場有
■24時間有人管理

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    ローソン 上町北店
  • 大阪谷町四郵便局
    約430m / 徒歩6分
    大阪谷町四郵便局

営業時間:10:00~18:30 / 定休日:毎週水曜日

グランドメゾン上町台ザ・タワーの物件詳細

所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目 2-22
交通 地下鉄谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
地下鉄谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地 「松屋町」駅 徒歩12分
価格 6,980万円 管理費 16,610円
修繕積立金 7,620円 修繕積立基金
所在階/階数 12階 / 40階建 築年月(築年数) 2019年 11月(築2年)
専有面積 76.21㎡ バルコニー面積 12.55㎡
建物構造 鉄筋コンクリート(RC) 主要採光面 西
間取り 3LDK
LDK 10.8帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 4.6帖 2室 / K 4.4帖 1室 /
リフォーム
引渡し
管理 管理形態:管理会社に全部委託、 管理人:日勤、 管理組合:有、 管理会社:積和管理関西
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
土地の権利形態
駐車場 空き台数:1台 、 空無、物件からの距離:300m、形式:機械式、月額料金:30,000円(税込)
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 高層ビル / 都市ガス / エレベーター / 免震構造 / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 24時間有人管理 / 24時間ゴミ出し可 / ペット相談 / ペット飼育可 / ペット専用設備 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ2口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ3口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / CS / BS / オートロック / TVモニタ付インターホン
その他条件 民間ゴミ収集委託費月:880円 セキュリティーサービス料月:853円 インターネット使用料月:2,310円
備考 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩約5、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅まで徒歩約6分、76.21平米、3LDK、12階部分、西向き、令和1年11月築、ペット飼育可(犬と猫合計2匹まで)。

■当マンション前に24時までのイズミヤ法円坂店(徒歩約1分)
■大阪城公園まで徒歩約14分
■谷町四丁目駅・谷町六丁目駅(3沿線)利用可能
■告知事項有(事件性のあるものではありませんが、詳細はお問い合わせ下さい)
周辺の学校
取引態様 専任媒介 物件番号 66057971
情報公開日 2022年1月24日 次回更新予定日 2022年2月7日
取扱い会社 株式会社イーナリンク
〒540-0011
大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-31AXIS谷町ビル 4F
大阪府知事(3)第54678号
公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

情報の見方

営業時間:10:00~18:30 / 定休日:毎週水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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